Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Roosendaalseweg 63

3882MN Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Roosendaalseweg 63 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in de nabijheid van de voorzieningen van het centrum? Het kan! Op korte afstand van het centrum van Putten met alle winkels en restaurants treffen we op een perceel van ca. 315 vierkante meter deze gerenoveerde vrijstaande woning met carport en oprit. In de afgelopen paar jaar is deze woning op diverse punten gemoderniseerd waardoor er een fris, luxe en modern geheel is gerealiseerd! Deze renovatie stond in het teken van een complete metamorfose van de woning. Zo is in 2022 de gehele beneden verdieping gemoderniseerd waarbij er een op maat gemaakte Ruitenberg keuken is geplaatst (uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur), zijn alle wanden, plafonds en vloeren opnieuw afgewerkt met stucwerk en beton ciré, is er een badkamer op de begane grond gerealiseerd met een ruime slaapkamer, is de volledige elektrische bedrading/meterkast op de begane grond vernieuwd en zijn er ook nog 18 zonnepanelen geplaatst. En… zo kunnen we nog wel even doorgaan! U leest het; een compleet geheel in de nabijheid van het centrum. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is het mogelijk om deze ruime woning (met een woonoppervlakte van ca. 157 vierkante meter) levensloopbestendig te bewonen. Ideaal! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning (type semibungalow): Op de oprit voor de woning treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De dubbele garage deuren zijn vernieuwd en bieden toegang tot de berging. Ideaal voor het startklaar neerzetten van de fiets. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast (vernieuwd!) en toilet met fonteintje die ook helemaal is gerenoveerd. Direct in de hal wordt u overstelpt door de keurige afwerking, de frisse tinten en fraai materiaalgebruik. Hier komt u pas écht thuis! De woonkamer staat deels in open verbinding met de woonkeuken. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en is op de vloer beton ciré aangebracht. Daarnaast is de gehele afwerking in een lijn doorgetrokken, want ook de binnendeuren zijn vernieuwd en is het geheel in nette neutrale kleurstellingen geschilderd. Aan de voorzijde treffen we het heerlijke zitgedeelte met zicht op het straatbeeld. De houtkachel is een knus element in de woonkamer die de ruimte op een sfeervolle manier aan elkaar verbindt. Tijdens de renovatie en modernisatie is er in de zijgevel een extra deur naar buiten laten aangebracht. Deze deur biedt toegang tot de nieuwe overkapping (ook recent geplaatst). Een heerlijke binnen/buiten ruimte! Dit is het plekje om ook op minder zonnige dagen ook lekker buiten te vertoeven. Met de glazenschuifwand bepaalt u zelf hoeveel buiten u naar binnen trekt… Aan de achterzijde van de woning bij de grote raampartijen treffen we de luxe op maat gemaakte Ruitenberg keuken. Wat een robuust geheel! De keuken is vanzelfsprekend van alle degelijke inbouwapparatuur voorzien. Het kookeiland staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Geloof ons; deze woonkeuken staat garant voor gezellige en hele lange avonden uitgebreid tafelen! Aansluitend aan de keuken treffen we de praktische bijkeuken die is uitgevoerd met vaste kastenwand, extra gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2022 is het woonprogramma op de begane grond gerealiseerd, waarbij de voormalige garage is omgebouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel is met oog voor detail verbouwd, waarbij er is nagedacht over voldoende bergruimte, bewegingsvrijheid en comfort. De slaapkamer is voorzien van airco-installatie en screens bij de lichtkoepels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste en tweede verdieping: Overloop met praktische bergkast (met CV-opstelling 2020), vlizotrap naar de bergzolder en toegang naar de kamers. Aan de voorzijde treffen we een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. De woning is op de eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken. De tweede en derde slaapkamer met dakramen treffen we aan de achterzijde. De badkamer op de verdieping is voorzien van douche, toilet en wastafel. Achtertuin en perceel: We hebben het natuurlijk al even aangestipt; die buitenruimte/veranda aan de zijkant van de woning is een heerlijke plek om te vertoeven. Maar, ook de rest van de tuin nodigt u uit om lekker van de zon te genieten. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat de zon lekker de tuin in draait (en dus ook in huis!). De achterzijde van de woning is voorzien van zonwering. In de tuin treffen we nog een extra berging voor bijvoorbeeld de tuinstoelen en andere spulletjes. De bijzonderheden van de Roosendaalseweg 63 op een rij: - Vrijstaande woning (type semibungalow) gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Putten; - Voorzien van een woonprogramma op de begane grond en dus levensloopbestendig te bewonen; - In de afgelopen twee jaar op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; - Voorzien van nieuw stucwerk op de wanden/plafonds en beton ciré op de vloeren; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Aan de zijkant van de woning is een heerlijke veranda gerealiseerd; - Luxe op maat gemaakte Ruitenberg keuken voorzien van alle inbouwapparatuur; - Fijne lichtinval in de woning door de grote ramen aan de achterzijde (met zonwering); - Schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Slaap- en badkamer op de begane grond voorzien van airco-installatie, vloerverwarming en wederom op maat gemaakte kastenwand; - Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers en badkamer; - Praktische bergruimte door de gehele woning; - Woonoppervlakte ca. 157 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 315 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1929; Op en top verzorgd (zo komen we het zelden tegen!), een fraaie ligging en lekker dichtbij de voorzieningen. Wellicht de match in uw huizenjacht? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.