Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Schoolstraat 35

3881TN Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Schoolstraat 35 Putten
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: graag vragen wij uw bezichtigingsaanvraag aan ons door te mailen via info @ hghmakelaars.nl. De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt. Graag telefoonnummer vermelden in de aanvraag! Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Let op! Huidige zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang met het inplannen van een bezichtiging voor een periode van 4 weken (zie ook de algemene verkoopvoorwaarden onderaan de aanbiedingstekst). Gelegen op een mooie hoeklocatie nabij het centrum en de bossen treffen we deze hoekwoning met oprit. Wat een leuke plek om te wonen! U loopt vanaf dit plekje in een rechte lijn naar het bos. En… vanaf het straatbeeld zien we verderop de kerktoren al van het centrum van Putten. Een hele leuke maar ook zeker centrale locatie om te wonen! Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Let op! Huidige zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang met het inplannen van een bezichtiging voor een periode van 4 weken." Het geheel is netjes bewoond maar dient te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. De basis staat al zeker want door de Woningstichting zijn de daken en kozijnen/beglazing vernieuwd. Het dak is nageïsoleerd met nieuwe dakplaten en dakpannen waarbij ook meteen de goten zijn vernieuwd. De kozijnen zijn vernieuwd met dubbele HR++ beglazing. Kortom; hier heeft u geen omkijken naar! We treffen deze hoekwoning op nummer 35 precies aan het begin van de straat. U woont hier dus letterlijk op het hoekje! Een leuke en vooral beschutte ligging met veel privacy. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze hoekwoning nabij het bos: Aan de voorzijde treffen we een ruime oprit waar het mogelijk is om de auto te parkeren. Ideaal dat parkeergelegenheid (ook voor bijvoorbeeld een grotere werkbus) gewoon op eigen terrein aanwezig is. We zien meteen dat de woning iets verspringt t.o.v. de naastgelegen woning; dit geeft een speels effect. Via de entree komen we in de hal welke ruimte bied aan de trapopgang naar boven, praktische kelderkast-/meterkast, toilet en separate toegang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft door de ramen aan weerszijden een fijne lichtinval. U kijkt ook deels vrij weg over het straatbeeld van de Schoolstraat. Uiteraard zien we in de woonkamer dat het geheel qua wand- en vloerafwerking zeker een update kan gebruiken. Eventueel is het een idee om de muur tussen de woonkamer en de keuken open te breken om een open geheel te creëren. Zeker een idee om verder over te brainstormen tijdens de bezichtiging! De keuken is nu uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. In de keuken treffen we nog een vaste kast t.b.v. het opbergen van diverse spullen. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en kast met de CV-opstelling (eventueel zijn hier ook de wasmachine en wasdroger te plaatsen). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke ook voorzien is van vaste bergruimte. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Wat altijd opvalt bij deze kamers zijn de grote ramen die veel lichtinval creëren. Derde kamer weer aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte tegelkleurstellingen en voorzien van douche en wastafel. Perceel rondom de woning: De exacte kaveloppervlakte moet nog worden ingemeten via het Kadaster. Maar, de oppervlakte zal ongeveer 260 vierkante meter bedragen. De tuin / het perceel rondom de woning wordt ingemeten zoals die nu is. De tuin is aangelegd met een grasveldje, een stenen schuur en extra houten berging. Door de open ligging van de kavel draait de zon als het ware de gehele dag rondom de tuin en heeft u altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. De bijzonderheden van de Schoolstraat 35 op een rij: - Hoekwoning met oprit geheel gelegen op een leuke locatie nabij het bos en centrum; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting; - Daken, goten en kozijnen zijn recent vernieuwd om te voldoen aan de hedendaagse isolatienormen; - De woning dient verder op diverse punten te worden gemoderniseerd; - Leuke ligging zo aan het begin van de straat; - Voorzien van drie slaapkamers; - Voldoende praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 70 vierkante meter; - Exacte kadastrale oppervlakte volgt na inmeting; Een woning met heel veel potentieel waar de basiselementen al gereed zijn. Zet u de spreekwoordelijke puntjes op de i? Neem contact op voor een bezichtiging! Algemene verkoopvoorwaarden: Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Huidige huurders van de Woningstichting hebben in de eerste 4 weken na aanmelding van de woning voorrang tot aankoop. De volgende voorwaarden zijn van toepassing: 1. Huurder woont in een sociale huurwoning. Huurder staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter. 2. Huurder heeft geen tijdelijk huurcontract. 3. Huurders is zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 4. Huurder brengt bod uit binnen 4 weken nadat woning op Funda is gepubliceerd. 5. Huurder gaat zelf in de koopwoning wonen. 6. Huurder mag de koopwoning de eerste 3 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte). 7. Huurder tekent bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst een verklaring dat huurder afstand doet van zijn huurcontact. Indien huurder overlastklachten veroorzaakt of er sprake is van vermoedens van onderhuur bij huidige, dan behoudt WSP zich het recht voor om de voorrangsregel niet toe te passen. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: · Zelfbewoningsverplichting voor de eerste 3 jaar na sleuteloverdracht; · Ouderdomsclausule woning (deze clausule stelt dat de woning een oudere woning betreft waar niet dezelfde eisen aan gesteld mogen worden als bij nieuwere woningen); · Niet zelfbewoningsclausule (deze clausule stelt dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en de koper niet als dusdanig heeft kunnen informeren. Het risico op eventuele (verborgen) gebreken ligt geheel bij koper. · De woning wordt overgedragen bij Kuiper en van ‘t Spijker notariskantoor;

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
226 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.