Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

van Damstraat 13

3881JA Putten • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

van Damstraat 13 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in de directe nabijheid van het centrum! In de directe nabijheid van het centrum van Putten treffen we op een ruime kavel van ca. 396 vierkante meter deze goed onderhouden vrijstaande woning (type semibungalow!) met vrijstaande garage. Wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het kan hier aan de Van Damstraat 13…! De eerste supermarkt treffen we al op de hoek van de straat en voor het centrum met alle dagelijkse voorzieningen hoeven we alleen de Voorthuizerstraat nog maar over te steken. Ideaal! In 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale slaap- en badkamer op de begane grond is gerealiseerd. Dit maakt een unieke combinatie op deze centrale locatie. Levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum! Een appartement toch nog écht een stap te ver maar bent u wel op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is? Dan is dit wellicht de match in uw huizenjacht. De Van Damstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het geheel is gelegen op een fijne ruime kavel van ca. 400 vierkante meter. In de garage heeft u de mogelijkheid om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren. En… dan is er ook nog genoeg ruimte over om te klussen aan de werkbank of te schaven aan de hobby. U ervaart hier voldoende ruimte in en rondom de woning. Zonder in te hoeven leveren op wooncomfort maar wel gemakkelijk, gelijkvloers en in de directe nabijheid van het centrum. Wonen in deze staat komen niet vaak te koop… Het geheel is netjes onderhouden en bewoond. In 2021 is het schilderwerk volledig uitgevoerd, in 2024 is het geheel nog nagelopen/bijgewerkt, op het dak van de garage treffen we 16 zonnepanelen in 2021 zijn de goten en regenpijpen vernieuwd en al het dagelijkse onderhoud is altijd bijgehouden. Kortom; het geheel is zonder grote klussen te betrekken. Lees snel verder; wij vertellen u graag meer: Indeling van deze semibungalow nabij het centrum: Op de oprit naast de woning (en natuurlijk in de garage) treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, separate toegang naar de woonkamer en de keuken en uiteraard het toilet welke in een lichte kleurstelling is uitgevoerd. De woonkamer heeft door de grote ramen een heerlijke lichtinval en leuk zicht op het straatbeeld. En… leuk detail; we zien ook de kerktoren van het marktplein. Een echte eyecatcher welke nog eens de centrale locatie benadrukt. In de jaren ’90 is de woning aan de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is er een fijne leefruimte gecreëerd op de begane grond. In 2025 is er in de woonkamer een airco-installatie geïnstalleerd voor het verwarmen en koelen. Lopen we iets door naar de achterzijde dan treffen we daar de keuken welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van koelkast, magnetron, Inductiekookplaat en vaatwasser. In de keuken treffen we twee praktische vaste kasten t.b.v. het opbergen van diverse spullen. Op de zomerse dagen is het heel gemakkelijk om lekker buiten te eten. De openslaande deuren naar het terras vormen een directe looplijn naar het zonnige terras aan de achterzijde. Woonprogramma begane grond In 2020 is de woning royaal uitgebouwd naar de achterzijde waarbij er een slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. De tussenhal biedt ruimte aan een extra praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur en CV-ketel. De slaapkamer is voorzien van een badkamer ensuite. Deze ruimte maakt het mogelijk om de woning levensloopbestendig te bewonen. De uitbouw is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (hal en badkamer). De badkamer is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet. Eerste en tweede verdieping: De overloop en trapopgang naar boven zijn altijd heerlijk licht door het zijraam in de gevel. Ideaal! Op de overloop treffen we een gedeelte voor het opbergen van kleding en de vlizotrap naar de bergzolder. De tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Aan de voorzijde treffen we twee ruime slaapkamers. Het geheel is boven keurig afgewerkt met strakke plafondafwerking, stucwerk op de wanden en een nette vloerafwerking. Frisse en lichte kamers welke de mogelijkheid bieden voor logees, werkkamer of studeerkamer. De badkamer op de verdieping is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Uiteraard heel prettig dat er nog een badkamer boven aanwezig is voor gasten, vrienden en ander bezoek. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Perceel en achtertuin: Wat direct opvalt aan de achterzijde is de mooie vrije ligging. U geniet in de tuin van veel privacy (het blok van de achterzijde/achterburen is precies zo gesitueerd dat u hier geen directe inkijk van heeft). De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras om heerlijk van de zon te genieten. De garage biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, stallen van de fietsen en uiteraard om gewoon uw gang te gaan qua hobby of werk. Aan weerszijden van de garage treffen we hoge en brede deuren. Het is dus ook mogelijk om de oude klassieker in de garage te parkeren. Helemaal achter in de tuin is nog een extra stenen berging aanwezig. Achter in de tuin is een veranda gerealiseerd waar u helemaal beschut zit. Ook een fijne plek om te vertoeven. Samenvatting highlights Van Damstraat 13 te Putten: - Goed onderhouden semibungalow gelegen aan de rand van het centrum in de directe nabijheid van alle voorzieningen; - Letterlijk op loopafstand van de supermarkten en het begin van het centrum van Putten; - In 2020 uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd; - Vrijstaande garage met voldoende parkeergelegenheid en bergruimte; - Voorzien van airco-installatie en 16 zonnepanelen; - Heerlijk lichte woonkamer met fraai uitzicht over het straatbeeld en als leuk detail natuurlijk de Kerktoren van het marktplein; - Uitbouw voorzien van vloerverwarming (gedeeltelijk); - Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers en separate badkamer; - Ruime kavel van ca. 396 vierkante meter met veel privacy; - Extra stenen berging en veranda achter in de tuin; - Woonoppervlakte ca. 109 vierkante meter; - Oppervlakte externe bergruimte (garage en stenen berging) ca. 44 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6071; Het gemak van gelijkvloers wonen in de directe nabijheid van het centrum? Zonder in te hoeven leveren op ruimte en uw gevoel van vrijheid? Dan is de Van Damstraat 13 de match in uw huizenjacht. Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.