Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Veenhuizerveldweg 15

3881RE Putten • Gelderland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 9.228

Fotogalerij

Veenhuizerveldweg 15 Putten
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het ultieme landleven Bouwjaar: 1948 Inhoud: 810 m³ Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 5.840 m² Wat een buitenkans!! Op de Veluwe aan de rand van het bos ligt deze charmante woonboerderij op een ruim perceel van maar liefst 5.840 m². Ook het gezellige dorpscentrum van Putten, de bushalte en het station bevinden zich in de nabije omgeving. Vanaf het eerste moment is hier de rust, ruimte en het fijne buitenleven voelbaar. De boerderij heeft een knusse uitstraling en tegelijk een open karakter. Aan de achterzijde is het perceel compleet ingericht voor paardenliefhebbers, met een paardenstal met 3 boxen inclusief uitloop/paddock, een rijbak en weiland. Een plek waar mens én dier zich direct thuis voelen. De in 1948 gebouwde woning is in 2024 uitgebouwd tot een heerlijk familiehuis. Zo is de bijkeuken uitgebreid en zijn er een extra slaapkamer op de begane grond, een berging met vaste trap naar de vliering en een kantoorruimte gerealiseerd. Deze ruimte is apart buitenom bereikbaar, beschikt over een toilet, pantry en is naar geheel eigen wens in te richten. Dit alles is met zorg uitgevoerd, met behoud van het authentieke karakter én met het comfort van nu. De landelijke stijl is daarbij doorgevoerd, aan zowel de buiten- als binnenzijde waardoor de boerderij één sfeervol, charmant en harmonieus geheel vormt. Een bijzondere rustige plek waar landelijk leven en hedendaags comfort perfect samenkomen, met volop ruimte voor mens en dier. Via de karakteristieke entree is de hal bereikbaar met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de master bedroom. Vanuit de hal is de woonkamer aan de voorzijde toegankelijk via charmante glas in lood ensuite deuren. De raampartijen met vakverdeling zorgen voor een mooie lichtinval en in combinatie met het balkenplafond en de houtlook pvc-vloer ontstaat een lichte, landelijke en sfeervolle leefruimte. Het hart van de boerderij is de landelijke leefkeuken met aangebouwde serre. Dit is dé plek waar het gezin samenkomt en waar gasten aanschuiven voor een praatje of een hapje & drankje. Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar via glas in lood ensuite deuren en sluit naadloos aan bij de lichte, landelijke sfeer. De leefkeuken is compleet ingericht en biedt alle comfort en voorzieningen voor prettig koken en wonen. De aangebouwde serre vormt een prachtig verlengstuk van het woongenot en brengt buiten en binnen moeiteloos samen. Vanuit de serre is er een heerlijk uitzicht over de tuin. Een fijne plek om in het voorjaar met de deuren open van de zon te genieten, of juist in de winter op te warmen bij de pelletkachel. Het balkenplafond en de plavuizenvloer met vloerverwarming zorgen samen voor een comfortabel geheel. Aangrenzend aan de leefkeuken ligt de uitgebouwde, praktische bijkeuken met achterentree. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de bijkeuken is er een tweede slaapkamer op de begane grond bereikbaar, met een leuk uitzicht op de paardenstal. Tevens geeft de slaapkamer toegang tot de aangrenzende berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met dakraam, een kastenwand, airconditioning en toegang tot een riante slaapkamer en de luxe badkamer. De slaapkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de open nokconstructie een speels en ruimtelijk karakter. Twee grote dakkapellen en een topgevelraam zorgen voor een fraaie lichtinval. Aan de binnenzijde zijn de ramen afgewerkt met charmante luikjes. De in 2022 gerealiseerde badkamer is uitgevoerd met veel luxe en comfort. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche én een Sunshower/solariumdouche, daarnaast een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Verder is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle betegeling en sfeervolle verlichting. Dankzij de twee dakkapellen is er extra ruimte en een fraaie, natuurlijke lichtinval. Via een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk is het charmante geheel bereikbaar, omringd door veel natuurlijk groen. Het overzichtelijke perceel is momenteel ingericht voor de paardenliefhebber, en dat is niet voor niets. Het bos ligt op korte afstand, ideaal om te paard zó het buitengebied in te rijden en te genieten van heerlijke, lange ritten door het groen. Het in 2024 aangebouwde bijgebouw bestaat uit een ruime berging met volop plek voor bijvoorbeeld fietsen, (tuin)gereedschap en seizoensspullen. Via een vaste trap is de totale lengte van de vliering bereikbaar, waar eveneens veel extra opslagruimte aanwezig is. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra berging. De goed geïsoleerde paardenstal is netjes en functioneel ingericht en beschikt over drie ruime boxen (4 x 4 m). De boxen zijn voorzien van drainagematten, elektrische waterbakken en degelijke staldeuren met luiken. Aan de voorzijde zorgen lichtdoorlatende luiken voor extra daglicht, terwijl de achterdeuren directe toegang geven tot de uitloop/paddock. Om het geheel compleet te maken is er een rijbak (20 x 40 m) aanwezig en een weiland voor de paarden. Voor het besproeien is een grondwaterpomp aanwezig. Kortom: een waanzinnige plek om in alle rust te genieten van ruimte, natuur en paardensport. En ook wanneer paarden niet de hobby zijn, zijn de mogelijkheden hier talrijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
5840 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.