Direct naar de inhoud
Logo van Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Voorthuizerstraat 17

3881SB Putten • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Voorthuizerstraat 17 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAP-woning uit 1938 met uitstraling op een prachtige locatie dicht bij het gezellige centrum van Putten maar toch ook rustig gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en is voorzien van een grote slaapkamer en een vernieuwde badkamer op de begane grond! Daarbij heeft de woning een heerlijk groot perceel van maar liefst 520 m2! Aan de voorzijde heeft de woning een prachtige sierlijke tuin samen met de buren en daardoor staat de woning ook wat van de weg af en is daarbij voorzien van een fijne grote oprit. De achtertuin is heerlijk omsloten, gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een prachtige veranda over de gehele breedte van de tuin. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Aan de achterzijde is de uitbouw van de woning volledig vernieuwd en geïsoleerd en nu voorzien van een fijne werkplek. Aangebouwd is er nog een ruime carport en een fijne extra stenen berging. De woning is geschikt voor een gezin met 3 ruime slaapkamers maar ik vind de woning ook geschikt voor de wat oudere doelgroep die graag een woonprogramma op de begane grond wil en nog wil genieten van een fijne tuin. Daarbij is het echt een woning met karakter, voorzien van nog mooie snijvoegen, luiken, overstekken en echt die jaren 30 uitstraling. Prachtig! Alle vernieuwingen aan de woning zijn met zorg gedaan waardoor de uitstraling van destijds is gebleven maar wel in een modern jasje. Het is een speelse woning met een niet alledaagse inrichting. Ik neem je graag mee! We gaan naar binnen via de mooie zwarte voordeur waar we binnen komen in een open ruimte die ook verbonden is met de woonkamer. Deze ruimte is uitgebouwd met lekker veel raampartijen en dus veel daglicht! De grote stoel verraadt ook al wel hoe heerlijk en zonnig dit plekje is. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is heel sfeervol ingericht. De mooie houtkachel, de grove plinten, de mooie kozijnen, het kleurgebruik, de houten vloer.. precies de sfeer die ik ook verwacht had en past bij de woning! Door het hoge plafond en de vele raampartijen is het een fijne ruimte om te verblijven. Via de hal en de woonkamer loop ik door naar de gezellige woonkeuken. Deze keuken is volledig vernieuwd in 2021, passend bij de sfeer van de woning. Heel goed gedaan! En wat een gedurfde kleur! De keuken heeft een mooie hoekopstelling en de eettafel staat fijn bij het raam. Er is via de keuken nog een ruime kelder te bereiken voor lekker veel provisie ruimte en het prachtig stallen van de wijnvoorraad zoals je wel op de foto’s kunt zien. De oude paneeldeuren en ook hier de houten vloer ademen weer sfeer uit. Via de keuken komen we in een tussenhalletje waar ik als eerste richting de mooi uitgebouwde ruimte loop wat als grote slaapkamer is ingericht. Slim! Je loopt via de openslaande deuren zo naar de fijne tuin en je hoeft lekker geen trap op! Tegenover de slaapkamer is de vernieuwde badkamer met een grote wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Prachtig gedaan! Ook de toiletruimte is volledig vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Wanneer we de hal verder doorlopen naar de achterzijde komen we in de vernieuwde ruimte wat voorheen een aangebouwde berging was. Wat een fijne ruimte met de open kap en oude balken in het zicht! Ook de ingebouwde kast waar ook ruimte is voor de wasmachine en de droger, is perfect afgewerkt. Een multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming, nu ook in gebruik als werkkamer. Heel slim! Via de mooie trap in de woonkamer kunnen we naar de eerste verdieping. Hier zijn nog 2 grote slaapkamers gesitueerd en ook in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en gezellig ingericht met behoudt van leuke oude kenmerken zoals de paneeldeuren. De kinderen hebben zo heerlijk hun eigen verdieping en er zou zelfs ook een badkamer gerealiseerd kunnen worden, mocht dat een wens zijn. Beide kamers zijn voorzien van een airco. Verrassend is nog de bergruimte onder de kap, via een vlizotrap te bereiken. Deze laat ik uiteraard tijdens een bezichtiging aan je zien. De tuin is bij deze woning ook echt een geweldig pluspunt. Je hebt heerlijk veel privacy door de diepte van de tuin en de veranda aan de achterzijde van het perceel. Deze veranda is echt een heerlijke ruimte waar de huidige eigenaren ontzettend veel gebruik van maken. De tuin is verder gezellig ingericht en is ook een heerlijke plek om te spelen voor de kinderen en kleinkinderen. Dit is een woning die je gezien moet hebben om de sfeer echt te proeven! Geen standaard woning, maar een woning met een speelse indeling en verrassende ruimtes. Ik laat het je graag zien! De woning is voorzien van een energielabel C en 12 zonnepanelen. Het geheel is echt goed onderhouden waarbij het buitenschilderwerk in 2023 nog is aangepakt. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.