Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Arent van Lierstraat 26 A

3297AB Puttershoek • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oud-Beijerland

Fotogalerij

Arent van Lierstraat 26 A Puttershoek
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden wordt alleen de boerderijschuur derhalve maakt het voorgelegen woonhuis geen onderdeel uit van deze aanbieding. RIJKSMONUMENT, BOUWJAAR 1800. Unieke kans op gewilde locatie binnen het plan "Wonen in Kruidhof" te Puttershoek. Deze te transformeren monumentale boerderij aan de Arent van Lierstraat, gelegen op 980 m2 eigen grond, biedt veel mogelijkheden. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om binnen het project "Wonen in Kruidhof" tot realisatie over te gaan naar: - Twee-onder-een kapwoningen met tuin en parkeergelegenheid. Eventuele andere mogelijkheden zullen in overleg met de gemeente Hoeksche Waard besproken moeten worden. Woningen Schetsontwerp TOF architectuur: - Type o Schuurwoning (Twee-onder-een-kap woning) o Bebouwd oppervlak schuur ca. 340m2 o Twee bouwlagen o 2x Ca. 290m2 BVO totaal (BG 170m2, Verd 120m2) o 2x Ca. 240m2 GO totaal (BG 155m2, Verd 85m2) Begane grond o Plafond hoogte ca. 4,5m1, vide met zicht op houten spanten en kap o Entree met garderobe o Trap met bordes naar verdieping o Ruime woonkamer o Ruime woonkeuken o Los Toilet o Grote berging opslag o Mogelijkheid tot maken hoofdslaapkamer met douche en inloopkast o Of bijv. kantoor of hobbykamer Verdieping o In de kap, hoogste punt nok ca. 5m1 o 4 slaapkamers (8/12/12/16m2) o Hoofdslaapkamer met douche o Dubbele badkamer o Los Toilet o Vide Tuin o Tuin woning 1 (W-NW) ca. 66m2 o Tuin woning 2 (Z-ZW) ca. 138m2 o Erfafscheiding middels hagen (geen schuttingen) Nog nader te bepalen en af te stemmen Parkeren o Twee prive parkeerplaatsen op het erf o Parkeren op het achtererf, totaal 7 parkeerplaatsen waarvan 5 voor de woningen. 2 als compensatie voor toegang bestaande parkeerkoffer Gemeenschappelijk o Toegangspad entree voordeuren o Pad tuinen o Parkeren (Indeling woningen zijn indicatief en kunnen naar wens van toekomstig koper wijzigen. Rekening houden met terugkoppeling RCE) - Wonen in rijk monumentale boerderij schuur - Karakteristieke monumentale houten spanten - Zwart houten gevel gepotdekseld en oranjerode dakpan dak Het aanvragen en het verkrijgen van de omgevingsvergunning is voor rekening en risico van koper. Naast de te betalen koopsom dient koper rekening te houden met allerlei te maken kosten waaronder (zonder volledig te zijn) bijvoorbeeld: - honoraria van uw adviseurs; - bouwleges; - bouwkosten van uw woning; - kosten van het maken en verkrijgen van aansluiting op diverse (nuts) voorzieningen. - enz. enz. Basisafmetingen: Breedte : 13,3 m Lengte : 25,5 m Nokhoogte : 10,5 m Parkeren dient te geschieden op eigen terrein. Alleen het kadastrale perceel Puttershoek, sectie C, nummer 3315 wordt aangeboden. Het belendende woonhuis maakt géén onderdeel uit van deze aanbieding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
980 m²
Inhoud
2350 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2024

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.