Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Biezenweide 44

3297GB Puttershoek • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Biezenweide 44 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning op de Biezenweide 44 biedt enorm veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een lichte woonkamer en lekkere tuin op het noordoosten. Of je nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning of een energiezuinig huis voor jouw gezin, hier vind je het allemaal! Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! KENMERKEN - Ca. 116 m² woonoppervlakte, ca 404 m³ inhoud; - 148 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²; - 5 slaapkamers; - 1991 bouwjaar; - 2006: aanbouw - 2008: Cv-ketel Remeha Atvanta; - 2012: Dakkapellen geplaatst; - 2019: buitenschilderwerk; - Houten kozijnen en HR++ beglazing; - Energielabel A; - 11 zonnepanelen (voorzijde 6, achterzijde 5); - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - In drie slaapkamers + begane grond airconditioning Mitshubishi; - Oplevering in overleg, indicatie september 2026. INDELING Begane grond Betreed deze ruime en gezellige woning via de entree/hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een handige kapstokruimte en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een plek vol natuurlijk lichtinval die zich uitstrekt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Het grote raam aan de voorkant biedt uitzicht op de nette voortuin en een sfeervolle vijver verderop. Deze woonkamer biedt een fijne ruimte voor een gezellige zithoek en is uitgerust met een trappenkast voor extra opbergruimte. De open verbinding naar de eethoek maakt het een ideale plek voor het hele gezin om samen te komen. De keuken is praktisch en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de L-opstelling is er genoeg ruimte om te kokkerellen. De keuken is uitgerust met o.a.: een Siemens inductiekookplaat met vier kookzones, een oven, vaatwasser, spoelbak, een afzuigkap en een apothekerskast voor al je keukengerei. Bovendien is er volop opbergruimte voor je spullen. Via de deur naar de achtertuin loop je zo het buitenleven in. Boven de buitendeur vind je een airconditioningunit die zorgt voor het nodige comfort. In de woonkamer bevindt zich verder nog een tussengang. Hier vind je een royale toiletruimte, compleet betegeld en voorzien van een zwevend toilet, urinoir en een fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de gang. Eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De indeling biedt zowel privacy als praktische ruimte voor het hele gezin. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De master bedroom is een royale kamer, die is uitgerust met een grote kast, ideaal voor het opbergen van je kleding en accessoires. De andere slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar biedt nog steeds een fijne en lichte ruimte, compleet met een trappenkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, een knusse kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, gastenkamer of thuiswerkplek. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, radiator en een douche. Het vloerverwarming systeem zorgt er bovendien voor dat de badkamer altijd aangenaam warm is, zelfs op koude winterdagen. Tweede verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping, een ruimte die meer biedt dan je in eerste instantie zou verwachten. De overloop is ideaal te gebruiken als wasplaats, met aan de achterzijde de aansluiting voor zowel wasmachine als droger en een handige wasbak. Zo wordt het dagelijkse huishouden een stuk gemakkelijker! De verdieping biedt daarnaast twee slaapkamers, eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde van het huis. Beiden zijn lekker lichtrijk en rustig én uitgerust met airconditioning, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam klimaat. Bovendien zijn alle kamers voorzien van rolluiken, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een donkerder slaapklimaat en bescherming tegen de zon. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je nog een extra lichte, kleine kamer met een Velux dakraam, momenteel ingericht als kledingkast en wasruimte. Maar ook hier geldt: deze ruimte is veelzijdig en kan makkelijk worden omgebouwd tot een extra studiehoek, of opslagruimte – de keuze is aan jou! Op de overloop bevindt zich ook de Remeha Atvanta CV-ketel en de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten is een rustgevende plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Het terras is eenvoudig te onderhouden, terwijl de groenvierkantjes aan de zijkanten van de tuin een speelse afwisseling bieden – links met kunstgras en rechts met echt gras. Achterin de tuin staat een stenen berging, uitgerust met elektrapunten, perfect voor het opbergen van tuinspullen. De tuin is omheind met een houten schutting en biedt toegang via een achterom. ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.