Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Binnenkruier 9

3297TA Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 368.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.220

2% overdrachtsbelasting (€ 7.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 377.720

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Binnenkruier 9 Puttershoek
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette en instapklare tussenwoning met een verrassend vrije ligging binnen de woonwijk. Deze sfeervolle woning is met zorg bewoond en heeft een heerlijk tuin die op het zonnige zuiden is gelegen. Daarnaast is de ligging ideaal: op korte afstand bevinden zich alle dorpsvoorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de hal met meterkast, waarna u de lichte en sfeervolle woonkamer betreedt. De keurige woonkamer heeft een tuindeur naar de achtertuin en een praktische provisiekast. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze geheel in stijl passende keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De vloer is ter plaatse van de woonkamer afgewerkt met breed laminaat en ter plaatse van de hal en de keuken met mooie grote plavuizen. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers en een strakke badkamer welke is uitgevoerd in een rustige en moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een designradiator, een wandcloset en een wastafelmeubel met waskom. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en in 2022 volledig gemoderniseerd. Deze verdieping is ingedeeld met een kleine voorzolder, veel bergruimte en een vierde slaapkamer welke is voorzien van een groot Velux dakraam. Daarnaast vindt u op deze verdieping de cv-opstelling, aansluiting voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten en de bergvliering. Tuin: De zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin is keurig onderhouden. De tuin is ingericht met een gezellig terras, een gazon en borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en zijn er diverse stroompunten aanwezig. Er is veel ruimte aan de zowel de voor- als achterzijde van de woning met onder andere voldoende parkeerplaatsen en een speelplaatsje voor kinderen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte circa 89 m2; - Perceeloppervlakte 113 m2; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Kunststof kozijnwerk ingezet met HR+++ glas (2023); - Zonwering aan de achterzijde; - Voorzien van dak- muur- en bodemisolatie; - Cv-installatie: Combiketel Remeha Tzerra HR CW4 2022; - 9 zonnepanelen 2021; - Energielabel A; - Ideaal gelegen in een verkeersluwe wijk; - Oplevering: juni 2026. Puttershoek is een sfeervol dorp met een levendige gemeenschap en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Oude Maas biedt prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum diverse winkels en horecagelegenheden kent. De combinatie van rust, ruimte en de gunstige bereikbaarheid maakt Puttershoek een geliefde woonplaats. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een diepe tuin in een fijn dorp? Dan is deze woning aan de Biezensnijder zeker een bezichtiging waard! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 368.500

Kosten koper (geschat): € 9.220

2% overdrachtsbelasting (€ 7.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.720

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.