Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

De Grienden 18

3297WB Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

De Grienden 18 Puttershoek
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap in een leven van comfort en gemak met dit levensloopbestendige en royale vrijstaande zonnige woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Grienden’. De Grienden is een rustige woonwijk, nabij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs, medisch centrum en uitvalswegen naar Dordrecht, Breda en Rotterdam. Wat maakt deze goed onderhouden woning zo comfortabel? De eindeloze avonden ‘buiten’ in de serre of de afsluitbare overkapping, in de tuin met eigen steiger aan het water, parkeren op eigen terrein en een eigen kantoor- of praktijkruimte! Daarnaast heeft deze woning een energielabel A en leef je hier in het natuurlijke licht doordat bijna de gehele zijkant een grote raampartij is en ook nog eens een serre heeft. KENMERKEN - Ca. 142 m2 woonoppervlakte, ca. 579 m3 inhoud; - 695 m2 eigen grond; - Ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein, waarvan er 1 onder de carport staat; - Zonnige en zeer ruime tuin met serre, berging en met glas afgeschermde overkapping, met terras aan het water; - Volledige isolatie, HR++ glas, 15 zonnepanelen, energielabel A; - Vloerverwarming en airconditioning; - Optioneel 2 slaapkamers te creëren en een 2e badkamer te creëren; - 1999: bouwjaar; - 2005: aankoop huidige bewoners; - 2009: CV-ketel Vaillant; - 2010: Alle houten gevelbekleding vervangen door Keralit; - 2012: keuken vernieuwd en carport aangebouwd; - 2013: garage naar praktijkruimte omgebouwd en 15x zonnepanelen; - 2014: serre; - 2018: gevels gereinigd en geïmpregneerd; - 2019: overkapping en berging gebouwd; - 2023: nieuwe badkamer en buiten- en binnenschilderwerk; - 2024: 3x airconditioning units AUX en beschoeiing waterkant vervangen. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang naar de kantoor- of praktijkruimte en toegang naar de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grindvloer. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming of sfeervolle houtkachel. Tevens is er een airco voor verkoeling in de zomer of wat extra warmte in de winter. In de woonkamer en open keuken is er onwijs veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en de serre. Binnen heb je een buitengevoel, want de woning en tuin worden perfect met elkaar verbonden. De kantoor- of praktijkruimte (2013) bevindt zich in de voormalige garage. Deze heeft een eigen toegangsdeur, een wateraansluiting en eigen airco unit. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, stoomoven (Siemens), combi-oven (Siemens), inductiekookplaat (Bosch), Quooker kraan en een koelkast. Naast de eetkamer tref je aan de zijkant van de woning, de slaapkamer en badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Een levensloopbestendige woning kom je weinig tegen! De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de waterkant en ruim genoeg voor een groot bed en een dubbele kledingkast. De vloerverwarming en de airco zorgen hier het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De comfortabele badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, koepel met daglicht en zonwering, het wastafelmeubel met natuurstenen blad met dubbele wasbak en dubbele kranen, spiegel met verwarming (verlichting en vergrootglas), en twee opbergkasten maken het plaatje compleet. Natuurlijk is er ook elektrische vloerverwarming, een elektrische designradiator en een tweede toilet. Dit is een Geberit douche toilet. Eerste verdieping In de woonkamer en naast de keuken bevindt zich de afgesloten Upstairs trap met LED verlichting en moderne stalen leuning naar de bovengelegen verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als een werkkamer en een separate ruimte waar de Vaillant CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger zich bevinden. Hier kunnen met gemak 2 ruime slaapkamers gecreëerd worden. Ook de aansluitingen voor een tweede badkamer zijn aanwezig. Tuin Via de woonkamer, eetkamer en slaapkamer loop je zo de groene tuin en de serre in. Hier wordt het nog kiezen waar je iedere dag wilt genieten van dat kopje koffie of glas wijn: de serre, de fijne afsluitbare overkapping met elektra en verlichting en uitzicht op het water, terras achter het huis, het zitje aan de voorkant, of het terras aan het water waar je in je luie stoel kan genieten van de ondergaande zon! En elk jaar zwemt hier een zwanengezin voorbij. Idylle ten top! Doordat de voormalige garage is betrokken bij de woning, is er een carport gecreëerd. Deze kan worden afgesloten met het sierhek. De carport biedt plaats naast het huis voor een 3e auto en fietsen, maar is er naast de overkapping in de achtertuin ook een extra berging voor al het tuingereedschap of het opbergen van alle tuinkussens! De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Verder is de woning voorzien van vaste horren voor de ramen en van plissé hordeuren voor de deuren. De tuin is via een afsluitbaar sierhekwerk volledig afgesloten! Kortom hier woon je niet alleen fijn binnen, maar ook heerlijk buiten! Wat wil je nog meer? ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. Ben je enthousiast geworden en wil je het comfortabele gevoel zelf komen ervaren? Of wil jij die kantoor- of praktijkruimte aan huis? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak te maken. Voor je het weet is het te laat! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hr Solide VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.