Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

De Putter 1

3297DB Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

De Putter 1 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Puttershoek, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Zijdewinde, staat deze tot in de puntjes verzorgde én energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op de Putter 1. Met een stijlvolle afwerking, verrassend veel ruimte met ca. 164 m² woonoppervlakte en luxe voorzieningen is dit een thuis waar comfort en woongenot centraal staan. Een woning die je zó kunt betrekken! KENMERKEN - 164 m2 woonoppervlakte, 7 m2 externe bergruimte; - 581 m3 inhoud en 220 m2 perceeloppervlakte; - 2001: bouwjaar woning; - 2008: kunststof dakkapel; - 2018: aankoop huidige eigenaar; - 2019: 12 zonnepanelen (375 wp per paneel); - 2019: keuken vernieuwd; - 2020: badkamer; - 2022: mechanische ventilatiebox; - 2023: buitenschilderwerk; - 2023: volledig elektrische warmtepomp geplaatst Merk: Itho Daalderop; Extra: buffervat 270 Liter; - Geheel isolerende beglazing, begane grond vloerverwarming; - Glasvezel aansluiting aanwezig, airco’s; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg, indicatie juli 2026. Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree, direct in een nette hal met garderoberuimte, modern toilet, meterkast en toegang tot de royale leefruimte. En royaal is het zeker: de woonkamer meet maar liefst ca. 50 m² en heeft een speelse indeling met volop lichtinval. Aan de achterzijde vind je een schuifpui naar de zonnige tuin – ideaal voor binnen-buiten leven op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in L-vormige opstelling. Hier kook je in stijl met onder andere een luxe SMEG fornuis met inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een composiet aanrechtblad, Quooker-kraan, spoelbak, koelkast, vriezer en natuurlijk volop bergruimte in de vele kastjes en lades. Aansluitend loop je door naar de handige bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine, droger en warmtepomp. Deze ruimte heeft bovendien een handige doorgang naar zowel het kantoor als naar buiten via de kunststof openslaande deuren richting de oprit. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer met in visgraatmotief mét comfortabele vloerverwarming. Een perfecte mix van sfeer en modern wooncomfort! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vanaf de overloop drie heerlijk ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een comfortabele sfeer. De hoofdslaapkamer is daarbij echt een eye-catcher: het beschikt over een royale walk-in closet én een Frans balkon met schuifpui – ideaal om ’s ochtends even frisse lucht binnen te laten. Fijn detail: alle slaapkamers zijn uitgerust met een airconditioning, zodat je ook op warme dagen verzekerd bent van een aangename nachtrust. Vanaf de overloop heb je verder toegang tot een apart toilet én de luxe badkamer. Deze is volledig betegeld en tot in de puntjes afgewerkt. Je treft hier een ruime inloopdouche met stortdouche, een ligbad voor de ontspannen momenten, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en handige lades en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele open ruimte, vergroot dankzij een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en hoogte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan – jij bepaalt! Achter de handige knieschotten vind je volop bergruimte én een aantal praktische voorzieningen, zoals de mechanische ventilatiebox, de transformator voor de zonnepanelen en een extra aansluiting voor een wasmachine. De zolder is in 2022 geheel verbouwd. Alles is gestuct en er is elektra aangelegd voor verlichting en de spotjes zijn in het plafond geplaatst. Daarnaast is de kledingkast speciaal op maat gemaakt voor deze ruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je geniet hier de hele middag en avond van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette sierbestrating, groene borders en een stuk kunstgras. Ideaal voor een loungeset of kinderspeelplek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van een gezellige overkapping. Een fijne plek voor je fietsen, klusspullen of gewoon om even beschut te relaxen met een kop koffie of een goed boek. Energielabel De woning is zeer energiezuinig en heeft energielabel A+. Is dit nog niet energiezuinig genoeg? U zou eenvoudig naar een energielabel A++ kunnen gaan door middel van een airconditioning op de zolderverdieping te plaatsen. ALGEMEEN De woning is gelegen in een rustige verkeer bestemmende woonwijk aan de rand van Puttershoek alsmede nabij het natuurgebied langs de Oude Maas. Kortom, ben jij op zoek naar een royale woning die goed onderhouden, gemoderniseerd én energie neutraal is? Dan ben je bij Putter 1 aan het juiste adres! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
581 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.