Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Kleefkruid 16

3297WK Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Kleefkruid 16 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, slimme voorzieningen én een zonnige tuin op het zuidoosten is gelegen in Puttershoek. Met ca. 154 m² woonoppervlakte is dit een fijn thuis. Benieuwd wat deze fijne woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! KENMERKEN - Ca. 154 m² woonoppervlakte, ca. 579 m³ inhoud; - 220 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 8 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 10 m²; - Parkeerplek op eigen terrein voor één auto; - 5 slaapkamers; - 2005: Bouwjaar woning; - 2005: Cv-ketel Intergas; - 2020: 14 zonnepanelen; - 2021: Airconditioning unit begane grond en master bedroom; - 2022: Badkamervloer opnieuw betegeld met antisliptegels en douche scherm geplaatst; - 2023: Buitenschilderwerk; - 2025: Thermostaatkraan vervangen door Grohe kraan; - Houten kozijnen en HR++ beglazing; - Energielabel A+; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio december 2025. INDELING Begane grond Stap binnen via de entreehal waar je meteen alle praktische zaken bij de hand hebt: de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én toegang tot de berging en woonkamer. Open de deur naar de woonkamer en laat je verrassen door de royale leefruimte vol daglicht. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde loop je zó de tuin in. De woonkamer is voorzien van airco (die ook kan verwarmen), dus je zit hier het hele jaar door comfortabel. De indeling is flexibel: creëer een gezellige zithoek én een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Loop je richting de voorzijde, dan kom je langs de open trap naar de eerste verdieping en stap je zo de keuken in. Deze tijdloze keuken in L-opstelling is afgewerkt met een granieten werkblad en witte kastfronten. De keuken is o.a. voorzien van: een Siemens oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast én een losse wandkast voor extra opbergruimte. Buiten aan de voorzijde is hier nog een mooi sunscreen te vinden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Radiatoren fungeren als bijverwarming voor een behaaglijk gevoel in elk seizoen. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte én de trap naar de tweede verdieping. Slim detail: de trap is afsluitbaar met een schuifdeur, ideaal om warmte (of geluid) binnen of buiten te houden. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een schuifdeur met veiligheidsglas. De kast biedt praktische opbergruimte en de airco-unit (met verwarmingsfunctie) zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis, voorzien van elektrische zonwering en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan jou de keus! De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze stijl. In 2022 zijn er antisliptegels gelegd en is er een nieuw douchescherm geplaatst. In 2025 is de Grohe douchekraan nog vernieuwd – helemaal up-to-date dus! Verder vind je hier een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee volwaardige slaapkamers én een handig washok. Het washok is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger en herbergt ook de Intergas cv-ketel. Alles overzichtelijk bij elkaar! Beide slaapkamers zijn licht en comfortabel, elk voorzien van twee Velux dakramen. Dankzij de screens aan de buitenzijde en verduistering aan de binnenkant kun je het licht (en de temperatuur) precies naar wens reguleren – ideaal voor slapen, studeren of werken. Achter de knieschotten is er bovendien extra bergruimte, zodat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is echt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders die zorgen voor een gezellige sfeer. Achterin staat een houten tuinhuisje, perfect voor je tuinkussens, fietsen of gereedschap. Het zonnescherm is uitgerust met een slimme zon- en windautomaat van Somfy, die automatisch wordt ingetrokken als het te hard gaat waaien – wel zo veilig én handig. Het doek is bovendien twee jaar geleden nog vernieuwd, dus je zit er weer jaren goed bij. Via een poort is de tuin ook achterom bereikbaar. En heb je nog meer opbergruimte nodig? Dan biedt de garage uitkomst! Deze is voorzien van geïsoleerde openslaande deuren naar de voortuin en biedt volop plek voor fietsen, hobbyspullen of andere opslag. ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.