Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Polaris 29

3297VE Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravendeel

Fotogalerij

Polaris 29 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern en smaakvol wonen? Deze royale hoekwoning met diepe tuin en onderheide berging biedt het allemaal! Sinds 2019 is de woning door de huidige eigenaren op tal van punten gemoderniseerd — zowel binnen als buiten. Binnen zijn onder meer een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Ook is al het leidingwerk vervangen: elektra, water, cv én gas. Daarnaast beschikt het huis over vloerverwarming, airconditioning, rolluiken én een praktische bergzolder. Buiten zijn onder andere het dak vernieuwd, de gevel opgeknapt en is een ruime, gemetselde schuur met vloerverwarming en voorzieningen gebouwd. Spreekt de afwerking je aan? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis. De woning ligt in het geliefde Sterrenplan, met aan de voorzijde een autovrij plein (inclusief speeltoestellen) en aan de achterzijde volop parkeergelegenheid. Het perceel is maar liefst 251 m² eigen grond. De indeling is als volgt: entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Hier geniet je van veel lichtinval en uitzicht op het plein. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken met een moderne wandopstelling in neutrale tinten, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan en een fraai betegelde achterwand. Via de deur naar de tuin loop je zó naar buiten om daar te eten of te ontspannen. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. hal en toilet). Via een tussenhal bereik je het modern ingerichte toilet en de trapopgang. Dankzij het extra dakraam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een aparte cv-ruimte en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden, met eigentijds tegelwerk, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede (wand)toilet. Een elektrisch bedienbaar dakraam zorgt voor extra licht, ruimte en ventilatiemogelijkheid. Vloerverwarming zorgt ook hier voor extra comfort. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en volledig behangen wanden. Via een vlizotrap bereik je de volledig bevloerde bergzolder met verlichting: ideaal voor extra opslag. De achtertuin ligt op het noordwesten, is circa 17 meter diep en met zorg en smaak aangelegd. Dankzij het royale formaat is er ruimte gecreëerd voor een ruime, stenen berging van ruim 7 meter lang. Deze is volledig geïsoleerd, onderheid en voorzien van vloerverwarming, warm en koud water en een afvoer voor een wasbak. Bij de bouw is bovendien al rekening gehouden met de plaatsing van 6 tot 8 zonnepanelen op het dak van de berging — een waardevolle voorbereiding voor toekomstige verduurzaming. Verder is de woning geheel voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde zijn vier rolluiken geplaatst, en aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm. Goed om te weten - Volledig gemoderniseerd sinds 2019 - Al het leidingwerk vernieuwd (elektra, water, cv én gas) - Vier slaapkamers en ruime zolder - Luxe woonkeuken en badkamer - Airconditioning, vloerverwarming en rolluiken - Diepe tuin op het noordwesten (ca. 17 meter) - Grote onderheide berging, volledig geïsoleerd - Voorbereid op plaatsing van 6–8 zonnepanelen - Autovrij plein aan de voorkant - Oplevering begin januari 2026 Nieuwsgierig geworden? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging in en ontdek wat deze complete woning nog meer te bieden heeft. Bel of mail met MarQuis makelaars & taxateurs voor een afspraak. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.