Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Speenkruid 60

3297WD Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Speenkruid 60 Puttershoek
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijdse en royale twee-onder-één-kap woning met een hoog afwerkingsniveau. Mijn opdrachtgevers hebben bij de bouw van deze woning duidelijke keuzes gemaakt waardoor het huis ruimtelijker is geworden en er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Wie op de bouwtekening de oorspronkelijke indeling bekijkt en dat vergelijkt met de situatie van nu, die zal het verschil waarnemen. Kortom een eigentijdse, royale instapklare royale twee-onder-één-kap woning. Laat me jullie eerst bijpraten over de cijfers. Het bouwjaar van deze prachtige woning is 2005. De gebruiksoppervlakte wonen is 140 m² (indien u een voldoende groot daglichtvenster aanbrengt in de garderobe/voormalige garage, dan komt daar nog 8 m² bij en wordt het dus 148 m² en de overige inpandige ruimte 0 i.p.v. 8), de bruto inhoud is 556 m³, de extra grote berging in de achtertuin is 18 m² groot en is voorzien van elektra en van openslaande deuren, waardoor u prima uw motor(en) veilig kunt stallen en ook nog meer dan voldoende ruimte over heeft voor de fietsen. De gebouwgebonden buitenruimte is 10 m². De woning is gelegen in de populaire woonwijk 'De Grienden', op een perceel eigen grond van 200 m². Op de oprit voor de voormalig garage kunt u 1 auto parkeren en voor de 'vrij te houden oprit' nog 1. De woning is voorzien van een Energielabel A, van dak- gevel- en spouwmuurisolatie en van isolerende beglazing. Door de grote raampartijen is de hoeveelheid lichtinval buitengewoon groot. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2024 uitgevoerd. De achtertuin/-zijde is gelegen op het zuidoosten en de voortuin/-zijde op het noordwesten. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met meterkast, toegang tot de garderobe van 8 m² (in voormalige garage), het toilet en de prachtige vergrote living van ca. 60 m², bestaande uit de uitgebouwde tuingerichte woonkamer van maar liefst 7.80 meter breed! en 5.64 m. lang, met openslaande tuindeuren en de aan de voorzijde gelegen eetkeuken (ca. 460 x 330) met luxe inbouwkeuken, onder meer voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met in visgraat gelegd PVC. De deuren zijn allemaal luxe uitgevoerd, de eigentijdse stalen deur tussen de hal en de kamer is helemaal een eyecatcher. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met separaat tweede toilet, mooie hoofdslaapkamer (479 x 362/336, waarin een inloopkast is afgescheiden), leuke tweede en derde slaapkamer (277 x 260 en 389 x 209) en de (ver)grote nette badkamer (ca. 320 x 209) met ligbad, inloopdouche, daglichtvenster en badkamermeubel met wastafel. Op de tweede verdieping is de indeling als volgt: overloop met toegang tot de technische ruimte (met c.v.-ketel uit 2024, WTW-unit en afvoer t.b.v. de wasmachine), leuke vierde (479 x 272 met toegang tot het zonnige balkon van 457 x 178) en een vijfde slaapkamer (479 x 240) met veel bergruimte achter de knieschotten. Normaal gesproken begin ik mijn teksten met een verhaal over voorzieningen en bereikbaarheid, maar bij een woning als deze, met zoveel luxe, staan die gegevens wat verder achteraan, ondanks het feit dat zowel de bereikbaarheid als het voorzieningenniveau uitstekend zijn. Het centrum van Puttershoek bevindt zich op 5 minuten fietsen en 2 minuten met de auto. Elke woensdag is er een weekmarkt en in de winkelstraten vindt u onder meer een LIDL, een AH, Hema, Kruidvat, een delicatessenwinkel, 2 Chinese restaurants, een grillroom, een lunchroom. een snackbar en 2 cafés. De scholen bevinden zich eveneens op 2 autominuten en vanaf hier rijdt u in 1 minuut op de verkeersader van de Hoeksche Waard (N217), in 7 minuten op de A16/N3 en de A29, in 15 minuten in Dordrecht Centrum en in 20 minuten in Rotterdam. Wanneer de woning - zoals hier het geval is - in uitstekende staat van onderhoud verkeert en het snor zit met de voorzieningen en bereikbaarheid, dan weet ik zeker dat we op heel korte termijn iemand erg blij gaan maken met deze instapklare en heerlijke twee-onder-één-kap woning. Wellicht bent u dat wel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.