Direct naar de inhoud
Logo van Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Bergmolenstraat 3

8101BN Raalte • Overijssel

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.303

Fotogalerij

Bergmolenstraat 3 Raalte
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en alles dichtbij dat kun je bij op Bergmolenstraat 3 in Raalte In de geliefde Bergmolenstraat woon je op een fijne plek waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Deze verzorgde hoekwoning ligt aan de rand van het centrum van Raalte en verrast direct door de ruimte, het licht en het comfort. Zodra je binnenstapt, voel je dat dit een huis is waar met liefde is gewoond. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer gedurende de dag. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een natuurlijke plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy én meer lichtinval. Wonen met comfort en mogelijkheden De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken vernieuwd in 2023 en beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken, maar ook volop ruimte hebt om het helemaal eigen te maken. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken met inbouwkasten voor wasmachine en droger. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een derde kleding-, kinder- of werkkamer en een nette badkamer (circa 5 jaar oud) met douche, wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met een derde slaapkamer en extra bergruimte. Ook geschikt als werk- of logeerkamer. Buiten genieten Aan de voorzijde van de woning vind je de garage, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. Verder is de achtertuin praktisch en groen ingericht en biedt meerdere fijne zitplekken. Door de overkapping ideaal voor een buitenkeuken en in combinatie met de afsluitbare tuinkamer met berging is dit een plezier om te wonen. Het hele jaar door is dit een fijne plek. Verkopers zeggen: Wij hebben hier ontzettend fijn gewoond, zo dicht bij het centrum gaan we dit niet meer vinden! Zo is het ook kort bij het centrum tijdens Stöppelheane en Ribs & Blues. Wij hebben hier vele gezellig avonden gehad met familie & vrienden. De Bergmolenstraat ligt op een ideale locatie: op loopafstand van zoals eerder genoemd het centrum van Raalte, met winkels, horeca, scholen en bushalte zo'n 20 meter dichtbij. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met een prettige woonomgeving. Ook uitvalswegen richting Zwolle en Deventer zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij -Hoekwoning met extra licht en privacy -Woonoppervlakte ca. 135 m² -Inhoud ca. 470 m³ -Bouwjaar 1965, goed onderhouden -Energielabel A -19 zonnepanelen -Vloerverwarming op de begane grond -Moderne keuken geplaatst door MINT Interieur -Garage, overkapping en berging Benieuwd hoe dit huis voelt? Bij Vastgoedkunde draait het om meer dan alleen vierkante meters. Tijdens een bezichtiging laten we je ervaren hoe het is om hier te wonen. Of je nu vragen hebt over indeling, duurzaamheid of styling: wij denken graag met je mee. Met ons team van specialisten helpen we je zorgeloos de volgende stap te zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8101

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.