Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Brugstraat 23

8102EP Raalte • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Brugstraat 23 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van het dorp – verrassend ruim en grotendeels gerenoveerd! Wilt u wonen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze royale woning met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een grote hobby-/werkkamer en een vrijstaande garage van 27 m² absoluut het bezichtigen waard. Het geheel staat op een perceel van 300 m² en biedt volop leefruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag ruim woont. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt: zo zijn onder andere de woonkamer, keuken en badkamer vernieuwd, is de woning verduurzaamd met muur- en vloerisolatie (energielabel C) en is de cv-ketel in 2023 vervangen. De basis staat stevig! De laatste afwerkingspuntjes wachten nog op een handige nieuwe eigenaar die de woning helemaal naar eigen smaak wil afronden. De ligging is uniek: markant in het centrum, met een heerlijke vrije achtertuin die u nog volledig naar eigen wens kunt aanleggen. De vrijstaande garage en royale oprit zorgen voor uitstekend parkeergelegenheid. Indeling Begane grond • Entree/hal met toilet • Kelder • Meterkast (vernieuwd) • Lichte moderne woonkamer (ca. 39 m²) met spanplafond en visgraat pvc-vloer • Riante moderne badkamer (2024) met douche en wastafelmeubel • Luxe open keuken (2025) voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast • Bijkeuken met CV-opstelling (2023) Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 8 m²) met laminaatvloer waarvan één met toegang tot een balkon en één met toegang tot het platte dak. • Vierde doorloopkamer (ca. 16 m²) met balkon, geschikt als slaap-/werk-/speelkamer • Tweede oude badkamer met douche Tweede verdieping • (Steile) vaste trap naar zolderverdieping • Overloop • twee riante slaapkamers (ca. 22 en 23 m²) Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten, biedt veel privacy en beschikt over twee terrassen en nieuwe schuttingen. Naast de ruime garage is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden • 182 m² woonoppervlak • 5 slaapkamers, 6e mogelijk • Grote hobby-/werkkamer • Vrijstaande garage (27 m²) • Energielabel C • Recent vernieuwde woonkamer, keuken, badkamer en cv-ketel • Dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing • Tuin met veel privacy • Perfecte ligging in het dorpscentrum, winkels en voorzieningen op loopafstand • Gedeeltelijk kunststofkozijnen. Houten kozijnen van matige kwaliteit. • Nog afwerkingen nodig – ideaal voor handige bewoners die het graag naar eigen smaak afmaken De woning beschikt over een eigen website: brugstraat23raalte.nl

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8102

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.