Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Burg Kerssemakersstraat 19

8101AL Raalte • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Burg Kerssemakersstraat 19 Raalte
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan één van de meest gewilde straten van Raalte? Dat kan nu! Deze charmante woning ligt op loopafstand van het centrum van Raalte én beschikt over zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. Bovendien geniet u hier van een verzorgde, riante tuin op het zuiden, met een vrije ligging aan de achterzijde. Dat betekent: volop privacy! De woning stamt uit 1910 en bestond oorspronkelijk uit twee aparte woningen (huisnummers 21 en 19). Hierdoor heeft het huis een unieke indeling, waarbij op enkele plekken de voormalige scheiding nog zichtbaar is. Extra pluspunt is de royale achtertuin, bereikbaar via een achterom aan zowel de Willem Stoltehof als de Spinshuisstraat. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming. Daarmee is dit een ideale kans voor handige kopers óf voor senioren die gelijkvloers willen wonen met de gemakken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de meterkast, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer strekt zich uit van voor- tot achterzijde en is daardoor ruim en licht. Aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de Burgemeester Kerssemakersstraat, terwijl u aan de achterzijde juist de rust en het uitzicht op de tuin beleeft. De keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok, geeft toegang tot de slaapkamer met vaste kast. Vanuit de keuken bereikt u de achterentree, die toegang biedt tot de royale achtertuin, de badkamer, een separaat toilet en de berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met wastafel en toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan twee met vaste kasten. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Ondanks de centrale ligging in het dorp, is er nauwelijks inkijk, waardoor u veel privacy heeft. Een houten schuur biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Raalte Het gezellige centrum van Raalte bevindt zich op loopafstand en biedt een sfeervol winkelcentrum met een mix van grote ketens (zoals Hema en Action) en lokale speciaalzaken. Er zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het dorp bruist van de activiteiten en evenementen, zoals Stöppelhaene, Ribs & Blues, modeshows en koopzondagen. Ook sportverenigingen, het zwembad en het NS-station liggen op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen ca. 20 minuten zowel Deventer als Zwolle. Bijzonderheden - Royaal perceel van 433 m² - De woning beschikt over asbesthoudende voorzetwanden en dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de Willem Stoltehof, grenzend aan de achtertuin - Er is tevens een alternatieve plattegrond beschikbaar, waarop te zien is hoe de woning kan worden ingedeeld met een ruimere slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verkoop met as is where is-clausule: koper accepteert de woning in huidige staat en kan verkoper niet aansprakelijk stellen voor eventuele gebreken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
263 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8101

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.