Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Hondemotsweg 16

8101NJ Raalte • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.846

Fotogalerij

Hondemotsweg 16 Raalte
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ouders, kinderen en kleinkinderen? Dit fijne familie erf is te koop!!! Midden tussen de weilanden en grenzend aan een landgoed ligt deze karakteristieke voormalige boerderij, nu bijgebouw, aan de Hondemotsweg in Raalte. Het erf aan de Hondemotsweg 16 in Raalte bestaat uit de voormalige boerderij, die momenteel in gebruik is als bijgebouw, de in 1995 nieuw gebouwde woning en een perceel weiland. De locatie leent zich uitstekend voor families die samen op één erf willen wonen en toch ieder hun eigen woning bewonen. Ook het woonhuis en de omliggende grond zijn te koop. We starten het proces met de verkoop van de voormalig boerderij, nu bijgebouw. Deze voormalig boerderij, nu bijgebouw heeft in totaal 123 m2 oppervlakte en het bestaat nu uit 66 m2 woonoppervlakte en 57 m2 overige inpandige ruimte. Omdat in de transformatie het geheel als woonoppervlakte in gebruik mag worden genomen, is de aanmelding gedaan met in totaal 123 m2 woonoppervlak (zie meetrapport). Voormalig boerderij De voormalige boerderij, nu bijgebouw, dateert uit ca 1900. De huidige eigenaar had de wens om een woning te realiseren in de voormalige boerderij, nu bijgebouw. Deze is formeel aangemerkt als karakteristiek. Hierdoor is het mogelijk om deze voormalige boerderij, inclusief het bakhuisje, weer als woning te gaan gebruiken. Voor revitalisatie van deze voormalige boerderij, nu bijgebouw naar woning met nieuw bijgebouw zal de verdere procedure gevolgd dienen te worden. Deze wordt door verkoper overgedragen aan de koper. Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, zal een kavel van ca. 2.300 m2 geleverd worden, waarbij de exacte kavel nog ingemeten zal worden. Bij de gemeente Raalte is in juni 2024 een principeverzoek ingediend. De gemeente Raalte gaat in principe - onder voorwaarden - akkoord met realiseren van één woning in het karakteristieke bijgebouw. De koper van het betreffende perceel zal de procedure hieromtrent voor eigen rekening en risico aangaan. Bijzonderheden: * Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, hoort ca 2.300 m2 grond en bij de woning ca 2.500 m2. Resteert derhalve ca. 5.660 m2. Dit betreft weiland. * De woning en de grond zullen in een later stadium worden verkocht * De procedure voor transformatie van de boerderij, nu bijgebouw, naar woonhuis komt voor rekening en risico van de koper. * De totale kavel is 10.460 m2 groot, de grond bij het verkochte zal ca. 2.300 m2 zijn. De kosten voor kadastrale inmeting/splitsing komen voor rekening van de verkopers. * Op dit moment voldoet de voormalig boerderij, nu bijgebouw, niet aan de eisen die aan een normaal gebruik als woning gesteld zijn. * De ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de as-is-where-is clausule zijn van toepassing. Van deze woning is een eigen site gemaakt: hondemotsweg16.nl

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
2300 m²
Inhoud
531 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8101

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.