Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Weidelaan 244

8103GR Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Weidelaan 244 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne villa met eenheid, licht en rust Weidelaan 244, Raalte Noord In een rustig en groen hofje in Raalte Noord, op steenworp afstand van het buitengebied, staat deze stijlvolle vrijstaande villa op een royaal perceel van 639 m². De woning biedt een perfecte balans tussen comfort, luxe en sfeer – met een inrichting waarin alles klopt. Elke ruimte sluit naadloos aan op de volgende, wat zorgt voor een bijzondere eenheid en rust. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie, maar dan gewoon thuis. ________________________________________ In het kort: • Woonoppervlakte ca. 213 m² • Inhoud ca. 812 m³ • Kavel van 639 m² • Bouwjaar 1996, compleet geüpgraded • 4 slaapkamers + kantoor • 18 zonnepanelen (2021) • Garage 38 m², volledig geïsoleerd • Nabij buitengebied, voorzieningen en basisscholen op loopafstand ________________________________________ Wonen met sfeer, luxe en samenhang De villa is met zorg onderhouden en stijlvol gemoderniseerd, met een smaakvolle afwerking die in het hele huis consequent is doorgevoerd. Van het strakke stucwerk tot de vloeren, kleuren en materialen: alles vormt een harmonieus geheel dat rust en kwaliteit uitstraalt. De lichte woonkamer van ca. 50 m² is een sfeervolle leefruimte voorzien van een massief Frans eiken vloer, draaibare houtkachel, erker en openslaande terrasdeuren. De dubbele en-suite deuren verbinden deze ruimte elegant met een kantoor (ca. 10 m²), dat ook via de hal bereikbaar is. De royale entree/hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast met krachtstroom en een trapopgang. ________________________________________ Woonkeuken met uitzicht op tuin De moderne Siematic woonkeuken van ca. 17,5 m² is in 2012 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG inductie kookplaat, Quooker, AEG combi-magnetron, AEG stoomoven, Miele vaatwasser en Liebherr koelkast). Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (HR ketel in eigendom), én directe toegang tot de tuin en de royale garage. De garage is maar liefst 38 m² groot, volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, water en elektra en zeer geschikt voor hobby, opslag of eventueel een praktijkruimte. De carport aan de voorzijde biedt beschutte parkeergelegenheid. ________________________________________ Ruimte en rust op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De ouderkamer is een echte eyecatcher: ca. 24 m² groot, heerlijk licht en voorzien van vaste inbouwkasten. De andere ouderkamer heeft toegang tot een zonnig balkon en is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten .. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, Grohe Grohterm inbouwsysteem met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak voorzien van Grohe inbouwkranen, toilet, desginradiator en comfortabele vloerverwarming. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime bergzolder, stahoogte, dakraam en zijramen. ________________________________________ Genieten van buiten – rust, privacy en groen De tuin rondom de woning is met veel zorg en liefde aangelegd en biedt maximale privacy. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Volgroeide beplanting, sierlijke borders, een houten berging, houtopslag, tuinverlichting én een automatische sproei-installatie maken de tuin compleet. Hierin kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven – met het comfort van een villa die van binnen net zo aangenaam is als van buiten. De tuin is 2021 geheel opnieuw aangelegd met o.a. een terras voorzien van keramische tegels en rondom grindbedden. De oprit is in 2022 geheel vernieuwd en biedt plaats aan meerdere auto’s. Dankzij de ligging in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en directe aansluiting op het buitengebied, geniet u hier van ultieme rust, ruimte én de natuur vlakbij. ________________________________________ Unique selling points: • Villa met rust, ruimte en veel privacy, in een autoluw hofje • Volledig afgestemde stijlvolle inrichting en luxe afwerking • Elektrische screens (voorzijde) • Stucwerk begane grond vernieuwd (2017) • Nabij het buitengebied van Raalte • Volledig geïsoleerde garage (38 m²), carport en ruime oprit • Royale woonkamer en woonkeuken met uitzicht op de tuin • 18 zonnepanelen (2021) • Energielabel A ________________________________________ Ervaar het gevoel van rust, ruimte en eenheid zelf – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website: weidelaan244.nl

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
639 m²
Inhoud
812 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.