Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Burg. Moonshof 8

4944WE Raamsdonk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.666

Fotogalerij

Burg. Moonshof 8 Raamsdonk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een rustige, verzorgde hoekwoning met een tuin die precies genoeg zon pakt om elke dag even buiten te zitten. Binnen voelt het huis net zo prettig aan. De afwerking is rustig en neutraal, waardoor je er zonder gedoe zo kunt intrekken. De woonkamer heeft een fijne verbinding met de tuin en door de grote ramen komt er lekker veel daglicht binnen. De woning is gebouwd in 2010 en dat zie je terug in het comfort en de afwerking. De isolatie is uitstekend en je woont hier helemaal gasloos dankzij de aardwarmte. De vloerverwarming en koeling in elke ruimte zorgen ervoor dat het binnenklimaat altijd aangenaam blijft, of het nu hartje zomer is of een koude dag in december. Boven zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en de bergzolder biedt nog alle mogelijkheden voor een extra kamer of een rustige werkplek. De buurt is vriendelijk en overzichtelijk en parkeren gaat hier zonder gedoe. Vanuit Raamsdonk rijd je zo richting de omliggende dorpen en de uitvalswegen liggen dichtbij terwijl het thuis juist lekker rustig blijft. Pluspunten van deze woning • Bouwjaar 2010 • Gasloos wonen met aardwarmte (warmtepomp) • Energielabel A • Uitstekende isolatie • Vloerverwarming en koeling in de hele woning • Neutrale en verzorgde afwerking • Twee ruime slaapkamers • Grote bergzolder met mogelijkheid voor extra kamer • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuidwesten • Brede tuin met ruime berging en poort • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Prettige ligging in Raamsdonk • Uitvalswegen snel bereikbaar Over Raamsdonk Raamsdonk is een dorp waar het landelijke karakter nog echt zichtbaar is. Je vindt er oude boerderijen, lange dorpslinten en de Sint Bavokerk die als vertrouwd middelpunt boven alles uitkijkt. De omgeving is groen en ruimtelijk. Je wandelt hier zo tussen de velden of langs de rustige straten die het dorp al eeuwen vormen. Het tempo ligt wat lager en dat past precies bij Raamsdonk. Rustig, vriendelijk en met een vleugje historie op de achtergrond. Voor dagelijkse voorzieningen ben je snel in Raamsdonksveer of Geertruidenberg, maar thuiskomen doe je hier vooral voor de rust. Een plek die niet probeert te imponeren, maar simpelweg prettig voelt voor wie houdt van ruimte en landelijk wonen. Over de gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg bestaat uit drie kernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk. Ze hebben elk hun eigen karakter, maar samen vormen ze een mooie combinatie van historie, dorpse levendigheid en rust. Geertruidenberg is het historische centrum met monumentale straten en het bekende marktplein. Raamsdonksveer biedt winkels en voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Raamsdonk brengt juist ruimte, groen en een dorps gevoel. Omdat de kernen dicht bij elkaar liggen, zijn voorzieningen, scholen en sportclubs altijd binnen bereik. Het maakt de gemeente compact en overzichtelijk, met alles wat je nodig hebt heel dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4944

Google Maps

Raamsdonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Raamsdonk

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonk. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonk
Jaar Inwoners
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

247

Label C

209

Label B

131

Label G

131

Label D

71

Label F

54

Label E

21

Label A+++

19

Label A+

14

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Raamsdonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.