Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Lange Broekstraat 25 c

4944XH Raamsdonk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 8.052

Fotogalerij

Lange Broekstraat 25 c Raamsdonk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN Deze moderne vrijstaande woning uit eind 2018 combineert ruimte, luxe en de rust van het buitengebied met het comfort van jonge, energiezuinige bouw. Met een woonoppervlakte van 198m2, een perceel van ruim 3.445 m2 en een levensloopbestendige indeling, is dit een woning die zowel jonge gezinnen als stellen met uitwonende kinderen volledig omarmt. De lichtinval, het uitzicht over de landerijen en de combinatie van hoogwaardige afwerking met warme materialen zorgen voor een leven waarin rust en comfort samen komen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de living met gashaard ademt sfeer, en de slaapkamer, en badkamer op de begane grond maakt het wonen hier bijzonder toekomstbestendig. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers/ kantoor. Buiten vind je een tuin die gemaakt is om te genieten: gazon, vijver, overkapping, volwassen beplanting, een weide en een vrijstaand tuinhuis met glazen schuifpanelen.. Hier wordt het buitenleven een natuurlijk onderdeel van elke dag. KENMERKEN -Vrijstaande woning (bouwjaar 2018) -Sfeervolle woonkamer met gashaard -Luxe, compleet ingerichte woonkeuken -Volledige vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing -Deels voorzien van luxaflex -Energielabel A+++ -Gasloos -Warmtepomp en 36 zonnepanelen -Overkapping aan de achterzijde -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Mogelijkheid voor extra bewoning (extra huisnummer mogelijk) -Fraai aangelegde, privacy biedende tuin -Ruim perceel van circa 3.445 m² en 805 m² mandelig terrein -Landelijke ligging in Raamsdonk LIGGING De woning ligt landelijk, maar met alle voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen bevinden zich op enkele minuten. het beste van twee werelden. TUIN Buitenliefhebbers voelen zich hier direct thuis. De prachtig aangelegde, royale tuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen, een vijver, en tuinhuis loopt over in een ruime weide, ideaal voor het houden van hobbydieren. INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de luxe carport voor twee auto’s met laadmogelijkheid. Direct aangrenzend vindt u een ruime en praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aan de linkerzijde van de carport, bevindt zich tussen de beukenhagen de voordeur van de woning. De royale hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de moderne badkamer, het separate hangcloset met fonteintje, de slaapkamer met inloopkast, de open woonkeuken en de lichte living. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvloeren en strak stucwerk op de wanden, en taatsdeuren, wat direct een verzorgde en luxe indruk geeft. LIVING De sfeervolle woonkamer ademt warmte en karakter. De ingebouwde propaangashaard vormt een prachtig middelpunt en zorgt voor een warme sfeer tijdens alle seizoenen. De houten vloer, strak gestuukte wanden en de indrukwekkende eiken gebinten geven de ruimte een tijdloze, landelijke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een fijn gevoel van ruimte en verbondenheid ontstaat. Via de openslaande deuren loopt de living naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samensmelten. WOONKEUKEN De open woonkeuken is een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de grote raampartij met openslaande tuindeuren baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet u continu van het uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een stijlvol composieten aanrechtblad in betonlook, een koelkast en een prachtig Infusion-fornuis met inductiekookplaat, grill, hetelucht- én pizzafunctie. Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een geïntegreerde vaatwasser, Quooker-kraan, extra elektra en een gezellige bar waar familie of gasten kunnen aanschuiven. De tegelvloer, die naadloos doorloopt vanuit de hal, geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de vriezer, wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze bijkeuken volop opbergmogelijkheden, ideaal voor voorraad. MASTER BEDROOM De royale slaapkamer op de begane grond biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt over een ruime inloopkast. De openslaande deuren met hordeur zorgen voor volop licht, frisse lucht en een directe verbinding met de tuin. BADKAMER De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer en straalt comfort en rust uit. De ruime inloopdouche biedt een zitmogelijkheid en is voorzien van zowel een handdouche als een regendouche met mengkraan. Het badkamermeubel met dubbele wastafel sluit volledig aan bij de hoogwaardige stijl van de keuken en zorgt voor een samenhangend, luxe interieur. Voor extra comfort is de elektrische radiator ideaal om handdoeken heerlijk warm te houden. EERSTE VERDIEPING De lichte en ruime overloop wordt verrijkt door een royale vide, waardoor er een open en luchtige sfeer ontstaat. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers of werkruimtes, de technische ruimte en een berging eenvoudig bereikbaar. SLAAPKAMER/WERK/HOBBYKAMER De grote slaapkamer is van alle gemakken voorzien: vaste kasten, een bureau en een bed met geïntegreerde TV-lift. Verwarming en koeling worden verzorgd door een designradiator, terwijl de dubbele Velux-ramen zijn uitgerust met horren, verduistering en screens, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich nog een sfeervolle en lichte slaap- of werkruimte, met een hoog oplopend houten plafond en grote raampartijen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Eén zijde van de verdieping staat open, waardoor u vrij uitkijkt over de woonkeuken beneden. Deze open verbinding, gecombineerd met de warme vloer, geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel en ademt een luxe, rustige sfeer. TUINHUIS In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, grenzend aan een praktische berging. Het tuinhuis is volledig uitgevoerd in Douglas hout en beschikt over internet, stroom, verlichting en een airco voor zowel verwarming als koeling. Dankzij de overdekte zithoek, voorzien van comfortabele loungeplekken en af te sluiten glazen schuifpanelen, kunt u hier het hele jaar door van het buitenleven genieten. Vanuit deze fijne plek heeft u een prachtig uitzicht over de vijver en de omliggende natuur, waardoor de tuin een ware oase van rust en ontspanning vormt. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
4250 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
840 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4944

Google Maps

Raamsdonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Raamsdonk

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonk. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonk
Jaar Inwoners
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

247

Label C

209

Label B

131

Label G

131

Label D

71

Label F

54

Label E

21

Label A+++

19

Label A+

14

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Raamsdonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.