Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Hegedyk 9

9012DL Raerd • Fryslân

Onder bod

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Hegedyk 9 Raerd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met vrij uitzicht over de Friese landerijen, dat is precies wat je ervaar bij Hegedyk 9 in Reard. Deze vrijstaande woning uit 1880 ligt buiten de bebouwde kom en heeft een heerlijke open ligging. Hier woon je in alle rust, met de ruimte en het uitzicht dat je op het platteland hoopt te vinden. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in de omliggende dorpen en steden voor dagelijkse voorzieningen. Via de rustige Hegedyk kom je aan bij de woning. De vrijstaande ligging en het perceel van 465 m2 zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. Je parkeert eenvoudig langs de openbare weg en loopt via de voordeur naar binnen. De entreehal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de linkerzijde bevind zich de woonkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte waar direct een aantal sfeervolle details opvallen. De balken in het plafond zijn mooi zichtbaar en geven karakter aan het geheel. Op de vloer ligt laminaat en de pelletkachel zorgt voor een aangename warmte en extra sfeer. Dankzij de kunststof schuifpui met triple glas aan de achterzijde loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet je hier van het uitzicht over de tuin en de landerijen daarachter. De keuken bevindt zich aansluitend door de hal aan de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier heb je voldoende ruimte om te koken en te werken, met zicht op het erf en de omgeving. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Via de hal ga je naar de verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel, een Nefit-installatie uit 2021 die in eigendom is. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van screens voor de ramen. De andere twee slaapkamers bevinden zich eveneens op deze verdieping. Buiten ervaar je pas echt de rust en ruimte van deze plek. De tuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over de omliggende weilanden. Een plek waar je elk seizoen van het uitzicht kunt genieten. Op het perceel staan twee houten schuren, ideaal voor opslag, hobby of tuinmateriaal. Daarnaast is er een overkapping waar je beschut kunt zitten. Achter in de tuin loopt een sloot, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van de plek. Pluspunten van de woning - Vrijstaande woning op een landelijke locatie buiten de bebouwde kom - Vrij uitzicht over de Friese landerijen - Woonkamer met zichtbare balken en pelletkachel - Kunststof schuifpui naar de tuin - Twee houten schuren en een overkapping in de tuin Kortom; een vrijstaande woning op een prachtige landelijke plek met rust, ruimte en uitzicht als grootste luxe. Een fijne basis voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen wens te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
328 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9012

Google Maps

Bekijk Raerd op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Raerd

Woon- en buurtcijfers in Raerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raerd. In 2025 waren er 645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raerd
Jaar Inwoners
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

80

Label C

57

Label B

38

Label A

31

Label D

25

Label F

25

Label E

9

Label A+++

9

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raerd
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Raerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer woningen in Raerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.