Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Armstronglaan 21

2811SP Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 920.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 940.250

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Armstronglaan 21 Reeuwijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, luxe, verrassend ruim en instapklaar! Aan de gewilde Armstronglaan in Reeuwijk staat deze instapklare, uitgebouwde twee- onder-een-kapwoning. Een huis waarin licht, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over 6 slaapkamers, twee badkamers, een praktijkruimte (of zesde slaapkamer) op de begane grond en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is ideaal: in een rustige, brede woonstraat, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het prachtige natuurgebied bij Reeuwijk. Bijzonderheden: - Uitbouw met grote pui en lichtstraat (2016); - Luxe keuken met kook- en spoeleiland (2016); - Twee moderne badkamers & toilet (2016); - Vernieuwde meterkast & elektra (2016); - Twee dakkapellen (2018); - Dakisolatie (2018); - Airconditioning in 5 kamers waarvan woonkamer en alle bovenliggende slaapkamers (2021); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Inpandig bereikbare fietsenberging (desgewenst eenvoudig in te richten tot volwaardige garage); - Zes slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (ook geschikt als praktijkruimte / home-office); - Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Dubbele beglazing (grotendeels HR++); - Energielabel C. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). Hal met strak stucwerk, inbouwspots en een modern toilet, volledig betegeld in grijs-witte tinten. Trapopgang met trapkast. Riante, lichte woonkamer met gashaard (2016), airco, inbouwspots en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De in 2016 gerealiseerde luxe woonkeuken met aanbouw is een echte eyecatcher: grote glazen pui, lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een royaal kook-/spoeleiland met Siemens-inductieplaat (5-pits), vaatwasser, composiet werkblad, close-in boiler en volop kastruimte. Daarnaast een kastenwand met onder andere koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven/stoomoven en barista-hoek. Aansluitend een multifunctionele (slaap)kamer / praktijkruimte met tuindeur en toegang tot de inpandige fietsenberging (elektra, openslaande deuren 2020). Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een brede laminaatvloer en luxe binnendeuren, bereikt u drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk, hoogwaardige plafonds en hoge plinten, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een deur naar het balkon en een prachtige en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is volledig betegeld in stijlvolle zand/grijs/wit tinten en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand en deur, een ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele waskom en softclose laden op een massieve houten plank. Deze kamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik, zoals alle andere slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met airconditioning. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als royale inloopgarderobe, maar kan uiteraard weer als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en uitstekend afgewerkt. De royale overloop is voorzien van een moderne vinylvloer in betonlook, een zijraam en een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt. Ook hier is een praktisch ruimte met gootsteen. een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (Remeha Quinta HR, 2003) en boiler, én een tweede maatwerk vaste kast onder het schuine dak: ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, kunststof draai-/kiepraam, bergruimte achter de knieschotten, airconditioning en een elektrisch rolluik. De vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van dakkapel en elektrisch rolluik, biedt volop licht en ruimte. Deze verdieping combineert praktische voorzieningen met comfort en moderne afwerking – perfect als extra slaapverdieping, tienerverdieping, gastenverblijf of werk-/hobbyruimte. Perceel: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met gezellig zitje, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en is er toegang tot de inpandige fietsenberging. De voormalige garage is volledig omgebouwd en biedt nu extra opslagruimte/fietsenberging én een multifunctionele (slaap)kamer/praktijkruimte – ideaal voor thuiswerken, salon of gastenverblijf. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en opgehoogd, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is stijlvol ingericht met sierbestrating en kunstgras, en wordt volledig omsloten door hardhouten schuttingen voor optimale privacy. Een fijne plek om in alle rust buiten te leven en te ontspannen. Een eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee ! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 920.000

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 940.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 920.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.