Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Bunchestraat 35

2811SK Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Bunchestraat 35 Reeuwijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit 3-kamer hoekappartement bevindt zich heel praktisch op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex. Bij dit goed onderhouden appartement wordt ook apart een groot formaat garage aangeboden, deze is niet in de vraagprijs inbegrepen. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers en een prettig royaal terras. Rondom de woning is veel vrijheid door de ligging aan water en groenvoorziening. Je beschikt verder over een complete, praktische keuken, verzorgde badkamer en er is een aparte inpandige berging op enkele meters afstand. Je woont hier op een centrale plek in het rustige dorp Reeuwijk, op korte afstand van winkels en diverse andere voorzieningen. Indeling Het appartement heeft een rechtstreekse entree vanaf de straat door de ligging op de begane grond. Je hebt dus direct toegang tot je woning zonder gebruikmaking van het trappenhuis. Ideaal als je thuiskomt met je boodschappen! Je komt bij dit appartement binnen in een ruime gang met van hieruit toegang tot diverse ruimtes. Direct rechts bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast en glasvezelaansluiting. Links bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door het raam in de zijgevel aan de zuidzijde. Aan de achterzijde heb je door de grote raampartij leuk zicht op de gemeenschappelijke tuin en groenvoorziening. De woonkamer is met 28,00m² mooi ruim. In een hoek van de woonkamer geeft een deur toegang tot het royale terras. Dit terras is voorzien van houten vlonderdelen en heeft een oppervlak van ongeveer 8,30m². Hier kun je heerlijk zitten, ook met gasten is er voldoende plek. Een handbediend zonnescherm houdt de middag- en avondzon van het terras. Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft twee inbouwkasten met schuifdeuren. In een van de kasten is de CV-combiketel geplaatst. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de centrale gang. Vanuit deze slaapkamer kun je met een deur ook naar het terras. De keuken is U-vormig opgesteld en beschikt over een koelkast, smal model vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm, magnetron en 1½ spoelbak. Er is veel bergruimte, onder meer door toepassing van een apothekerskast en hoekkast met carrousel. Het werkblad is van natuursteen gemaakt. In een koof zijn spotjes verwerkt en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De badkamer is gecombineerd met het toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en vrij hangend closet. Er is een verlaagd plafond toegepast met daarin inbouwspots verwerkt. Bijzonderheden De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 199,42 per maand. Er is eeuwigdurend erfpacht van toepassing; € 677,64 per jaar voor appartement en garage samen (fiscaal aftrekbaar). Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het glas van de voordeur. Extra lichtinval in de woonkamer door ligging op een hoek. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024. CV-combiketel, Nefit Trendline type HR, bouwjaar 2020. Moderne groepenkast met 6 groepen. Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2003. De apparatuur in de keuken is ongeveer 6 jaar oud. Bij het appartement zijn 4 elektrisch bediende screens aanwezig. Er is een aanlegsteiger aanwezig, zodat je met je eigen bootje naar de plassen kunt varen. Gemeenschappelijke tuin aan het water. Garage: Bij dit appartement wordt een garage aangeboden. Deze bevindt zich in de onderbouw van het naastgelegen appartementengebouw. De vraagprijs voor deze garage is € 45.000,00 k.k. en is niet in de vraagprijs van het appartement inbegrepen. De garage heeft houten openslaande deuren en de afmeting bedraagt 8,90m x 3,34m. Het oppervlak is daarmee maar liefst bijna 30,00m² en dat biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te stallen. De bijdrage aan de VvE voor de garage is momenteel € 27,21/maand. Ligging: Reeuwijk is een ideale plek voor wie van rust houdt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Naast de nabijheid van de natuur, biedt de locatie ook een uitstekende bereikbaarheid naar de grotere steden en is alles wat je nodig hebt, zoals winkels, horeca en sport- en recreatievoorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het appartement ligt in een rustige straat, midden in de woonwijk. Rondom het appartement is veel vrije ruimte door de aanwezigheid van water en groenvoorzieningen. Afmetingen: Woonkamer 6,90 x 4,08m (28,15m²) Keuken 2,17 x 2,66m ( 5,80m²) Slaapkamer 1 3,30 x 3,13m (10,30m²) Slaapkamer 2 4,08 x 2,85m (11,60m²) Badkamer 2,17 x 1,73m ( 3,75m²) Gang 4,75 x 1,01m ( 4,80m²) Balkon 3,29 x 2,53m ( 8,30m²) Berging 3,34 x 1,40m ( 4,65m²) Garage 8,90 x 3,34m (29,70m²) Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neft HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.