Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Notaris d'Aumerielaan 27

2811HS Reeuwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 9.566

Fotogalerij

Notaris d'Aumerielaan 27 Reeuwijk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en prachtig afgewerkt appartement, gelegen op 1 van de mooiste locaties van Reeuwijk, direct aan de ’s-Gravenbroekse plas. U geniet u hier dagelijks van natuur en een schitterend uitzicht over het water. De afwerking is van topniveau, met gebruik van luxe materialen voor wanden, vloeren, keuken en sanitair. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een prachtig aangelegde privé tuin, voorzien van onder andere een royaal onderheid terras en een steiger met twee eigen ligplaatsen. Bij het appartement horen ook twee privé parkeerplaatsen en een separate berging in de parkeerkelder. Gelegen in een kleinschalig en zeer luxe complex met slechts tien appartementen, waar rust, comfort en kwaliteit samenkomen. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt appartement; - Royale tuin; - Unieke ligging direct aan de 's-Gravenbroekse plas; - Bouwjaar 2018; - 15 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Luxe keuken v.v. inbouwapparatuur; - Volledig vloerverwarming; - CV-ketel type HR, bouwjaar 2018; - Onderheid terras (plaszijde) van maar liefst 48 m2; - 2 ligplaatsen met steiger, direct bereikbaar vanuit uw tuin; - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - Berging in de parkeerkelder; - Houten buitendeur kozijnen v.v. triple beglazing; - Houten binnendeurkozijnen met luxe paneeldeuren; - Airconditioning (slaapkamer); - Luxe inbouwspots; - Glasvezel; - Actieve VVE, bijdrage € 500,- per maand. - Diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zijn op loop,- en fietsafstand gelegen; - Reeuwijk is centraal gelegen in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling Het appartementencomplex beschikt over een centrale ingang, voorzien van een luxe trapopgang en een moderne liftinstallatie, voor eenvoudig toegang tot alle verdiepingen en de parkeerkelder. Brievenbussen en video intercomsysteem. Appartement - begane grond. Indeling: entree, royale hal met onder andere meterkast ( 18 groepen / 5 aardlekschakelaars) en luxe garderoberuimte. Het moderne toilet is voorzien van een strak wandmodel toilet, gecombineerd met een fraai houten meubel en een elegante waskom. Vanuit de hal heeft u, door de openslaande taatsdeuren met glas, toegang tot de woonkamer met open keuken. Royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de ’s-Gravenbroekse plas. Middels de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot het onderheide terras. De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden, een zandkleurige tegelvloer en hoge plinten. De ruimte wordt deels gescheiden van de woonkeuken door een lage, stijlvolle (boeken)kast. De luxe woonkeuken is royaal opgesteld in een praktische U-vorm en afgewerkt met geborsteld natuurstenen aanrechtblad, terwijl de fronten van de keuken een verfijnde combinatie vormen van lichtgrijze en zwarte tinten. Het hoge gedeelte van de keuken is uitgerust met moderne apparaten, waaronder een hoog model koelkast, vriezer met gekoeld water & ijsblokjes en wijnklimaatkast. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, merk: Bora, en softclose laden. Daar tussen bevindt zich een moderne gootsteen met Quooker-kraan en onderkasten. De andere zijde van de keuken biedt over de volledige breedte veel bergruimte, waardoor deze keuken zowel stijlvol als praktisch is. Het onderheide terras is zowel vanuit het zitgedeelte als het eetgedeelte bereikbaar via dubbele schuifdeuren. Het terras heeft een royale afmeting van ca. 10 x 4,80 meter en biedt dankzij de trap directe toegang tot de steiger met twee ligplaatsen. Het terras is uitgerust met dubbele elektrische zonwering en vijf heaters, waardoor u ook op minder zonnige dagen optimaal kunt genieten van deze buitenruimte. In de eerste zeer royale en prachtige slaapkamer bevindt zich een inloopgarderobe en een ensuite badkamer. De badkamer beschikt over een luxe meubel met dubbele waskom en een spiegel met verlichting. De ruime inloopdouche is uitgerust met een designradiator. Het afgesloten toilet is voorzien van een wandmodel toilet, terwijl extra vaste kasten tegenover de inloopgarderobe zorgen voor voldoende opbergruimte. Slaapkamer twee is gelegen aan de Breevaart zijde en beschikt over een ruime vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het overdekte terras en de (voor)tuin. De hal loopt door naar de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot een extra zitgedeelte, dat tevens kan dienen als studieruimte/kantoor. Vanuit dit gedeelte heeft u via een schuifpui eveneens toegang tot het overdekte terras. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie, de WTW-installatie en de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is er een gootsteen aanwezig. Parkeerkelder: hier bevinden zich twee privé parkeerplaatsen en de berging. Tuin: de prachtige tuin, die in een U-vorm rondom het appartement is aangelegd, biedt volop ruimte en privacy. Het mooiste plekje bevindt zich in de achtertuin, waar een royaal onderheid terras met trap leidt naar de aanlegsteiger, geschikt voor twee boten. De voor-, zij- en achtertuin zijn voorzien van een grote grasmat, fraai omzoomd door beukenhagen en bloembordes. De voortuin (Breevaartzijde) beschikt bovendien over een overdekt terrasgedeelte, bereikbaar vanuit het appartement via een schuifpui, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte. Eigen appartement kopen? neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.