Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Platteweg 40

2811NA Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 15.152

Fotogalerij

Platteweg 40 Reeuwijk
Foto 105
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Platteweg 40A te Reeuwijk: Een uniek object! Een vrijstaand landhuis met zwembad, schuren en een enorme, stijlvolle loods/garage, heel ruime parkeergelegenheid, een ligplaats en bijna een hectare eigen grond. In het plassengebied, omringd door natuur én op 10 minuten fietsen van een gezellige binnenstad. Een fijn familiehuis, dat kan worden gecombineerd met je bedrijf aan huis. Bouwjaar 2007/2008. Woning: het woonoppervlak bedraagt 165 m² en de inhoud 580 m³. Loods: gebruiksoppervlak 367 m², verdeeld over 2 lagen. Gelegen op 9.850 m² eigen grond. De indeling is als volgt: *woonhuis: begane grond: entree, hal met garderobe, zeer uitgebreide meterkast, bergkast, toilet + fontein. Gezellige woonkeuken met een L-vormig granieten aanrechtblad, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, brede oven, vaatwasser, enorme koelkast, veel laden en kasten en openslaande deuren naar de tuin. De schuifdeuren in de keuken bieden toegang tot de woonkamer met travertin schouw met open haard en eveneens openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de linkerzijde van de woning is een slaapkamer gerealiseerd met een glazen schuifdeur naar de badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van een groot bad, inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. 1e verdieping: overloop met luik naar de bergvliering. Vijf (!) goede slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en een hangend toilet. *Loods: begane grond: via een glazen corridor vanuit het woonhuis is een wasruimte met luik naar vliering bereikbaar. Goede kantoorruimte in L-vorm. Twee riante loodsen, beide met elektrisch bedienbare overheaddeuren, betonnen slijtvloer, enorme vrije hoogte. 1e verdieping: deels bereikbaar via een vaste trappen, deels via vlizotrap. Geschikt als berg-/magazijnruimte/"man-cave". Bijzonderheden: *In 2021 is een verwarmd buitenzwembad aangelegd van 8.00 x 4.00 meter. Rondom zijn hardhouten vlonders, plantenbakken en een buitendouche aangebracht. *Op de woning liggen 22 zonnepanelen. De loods is voorzien van 15 zonnepanelen. *Zowel de woning als de loods zijn goed geïsoleerd en zijn voorzien van vloerverwarming. *Bij de bouw van de objecten zijn hoogwaardige materialen gebruikt. *Naast de loods bevindt zich een carport. Het voorgelegen terrein is geheel bestraat en biedt zeer veel parkeergelegenheid. *Aan de kop van het eigen toegangspad vanaf de Platteweg (ter hoogte van 40a) is een eigen ligplaats voor een boot aanwezig. Vanaf hier ben je in enkele minuten op de plas Klein Elfhoeven. *Achter de woning bevindt zich de riante tuin en aansluitend grasland. Diverse schuren, waarvan één met de apparatuur voor het zwembad. *Het perceel is bereikbaar vanaf de Platteweg te Reeuwijk ter hoogte van huisnummer 40. *De bestemming van het perceel is momenteel "bedrijf" met een "bedrijfswoning". Het formele adres is Platteweg 38a te Gouda, maar is alleen bereikbaar via de Platteweg 40A in Reeuwijk. *Het betreft met recht een uniek object, waren wonen in de natuur en werken perfect samen kunnen gaan.

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
9851 m²
Inhoud
580 m³
Externe bergruimte
474 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.