Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Raadhuisweg 159

2811KA Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.587

Fotogalerij

Raadhuisweg 159 Reeuwijk
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, nagenoeg vrijstaande eengezinswoning aan het water, met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin én een eigen aanlegsteiger aan de Breevaart. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is dit een duurzame en energiezuinige woning met lage energielasten. Een comfortabel en compleet gezinshuis op een rustige, groene locatie met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Bouwjaar 2008. Het woonoppervlak bedraagt 179 m², de inhoud 712 m³. Gelegen op 303 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met grote ramen tot op de grond en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe, moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, 2 combi-magnetrons, een vaatwasser en een rvs spoelbak met Quooker-kraan. De keuken heeft openslaande deuren naar de voortuin en zicht op de Breevaart. Vanuit de hal is ook de grote garage bereikbaar. 1e verdieping: overloop met wasruimte en separaat toilet. Slaapkamer voorzijde met zijraam en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kast. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en een raam aan de voorzijde van het huis. 2e verdieping: overloop met zijraam en een luik met vlizotrap naar de vliering. Heel fijne, grote slaapkamer met hoge nok, dakkapellen aan voor- en achterzijde en de mogelijkheid tot het realiseren van twee kamers. Tweede badkamer met een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en dakkapel. Aparte cv-/bergruimte met de unit van de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot terras en een sfeervolle overkapping. De zij- en voortuin dragen bij aan het vrije gevoel rondom de woning. Voor de deur bevindt zich de steiger met aanlegplaats voor een boot. Vanaf hier vaar je direct naar de Reeuwijkse Plassen. Bijzonderheden: *op de begane grond zijn brede delen eikenlook laminaat aangebracht. Op de 2e verdieping liggen massief eiken vloerdelen. *De wanden en het plafond op de begane grond zijn mooi strak gestuukt. *De gezellige woonkeuken heeft moderne akoestische panelen op de wand. *De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). *Garage met openslaande deuren, een zijdeur, een gootsteen en radiator. *Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. *Op het dak zijn 16 zonnepanelen (eigendom) aangebracht. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. *Bijdrage bewonersvereniging (onder andere voor de steiger): € 200,- per jaar. *Lagere scholen, winkelcentrum Miereakker, sportvoorzieningen en de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. *Een goed onderhouden, royaal gezinshuis aan vaarwater. Ideaal voor degene die ruimte, licht en buitenleven wil combineren met een rustige woonomgeving. EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.