Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Reewal 9

2811PT Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Reewal 9 Reeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapwoning (172 m²) met mansardekap, tuinkamer, 5 slaapkamers en energielabel A – Reewal 9, Reeuwijk Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk Reesveld in Reeuwijk ligt deze charmante, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met karakteristieke mansardekap. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar is in 2004 vrijwel geheel nieuw opgetrokken: nieuwe fundering, volledige isolatie, vernieuwde installaties en een royale uitbouw. Hierdoor combineert deze woning moderne kwaliteit met authentieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 172 m², vijf slaapkamers, een energielabel A en 22 zonnepanelen (2020) is dit een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een heerlijke plek. Indeling Begane grond Entree met meterkast (moderne 3-fase installatie, 11 groepen, aardlekbeveiliging en patchpaneel), toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de (voormalige) garage/bijkeuken. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het onderheide terras. In de hoek bevindt zich een allesbrander. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2022), uitgerust met hoogwaardige apparatuur: grote inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een hardstenen werkblad. Alle kastjes en laden zijn voorzien van soft-close. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een op maat gemaakte schuifkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een groot Velux-raam én zijraam. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een hoekbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer vier heeft een Velux-dakraam en een kiep-/kantelraam in de zijgevel. Slaapkamer vijf is bijzonder ruim en strekt zich uit over het gehele voor-achterdakvlak, met aan beide zijden een Velux-dakraam. Alle Velux-ramen zijn uitgerust met rolgordijnen en buitenzonwering. Achter schuifdeuren onder de dakschuinte bevinden zich praktische bergruimtes. Tuinkamer (2015) Direct naast het terras staat een fraaie tuinkamer van 12 m² met aan twee zijden glazen vouwwanden. Deze kunnen volledig open, waardoor een heerlijk overdekt buitenterras ontstaat dat naadloos aansluit op het onderheide terras (24 m²). De tuinkamer beschikt over een grote schuifkast en een aparte bergkast. Garage / Bijkeuken (28 m²) De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als ruime bijkeuken. Hier vind je de cv-ketel (HR, 2004), wasmachine, droger, omvormer van de zonnepanelen en een wastafel met warm/koud water. Via zowel de voorzijde, de hal als de tuin is deze ruimte toegankelijk. Inbouwkasten bieden veel extra opbergruimte. Perceel & buitenruimte De woning is bereikbaar via een brug over het water. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een zonnig terras. De achtertuin is ruim en kindvriendelijk, geheel omheind en voorzien van twee grote terrassen, een elektrisch zonnescherm, tuinpad en een vlonder boven het water. Door de vrije ligging en het vele groen is het hier heerlijk rustig wonen. Bijzonderheden * Sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapwoning * Woonoppervlakte ca. 172 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * 22 zonnepanelen (2020) * Vijf slaapkamers * Moderne keuken (2022) * Woonkamer met openslaande deuren en allesbrander * Begane grond met plavuizen vloer en vloerverwarming * Twee terrassen + vlonder aan het water * Tuinkamer met glazen vouwwanden (2015) * Bijkeuken/garage volledig geïsoleerd en multifunctioneel * Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Alle buitendeuren met één en dezelfde sleutel te bedienen * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en natuur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
602 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
227 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.