Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Nieuwe Fluitersmaatscheweg 20

6871JX Renkum • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.438

Fotogalerij

Nieuwe Fluitersmaatscheweg 20 Renkum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame nieuwgebouwde ecologische villa In een recente, groene woonomgeving staat deze hoogwaardige, stijlvolle ecologische villa (2021), uitgevoerd in houtskeletbouw en volledig geïsoleerd met houtvezels. De woning is ontworpen met het oog op de toekomst en combineert natuurlijke materialen met efficiëntie, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. De villa is gelegen op een natuurlijk aangelegd perceel van 898 m². De duurzame installaties bestaan uit aardverwarming via zes bodemkorven, 22 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-systeem en vloerverwarming- en koeling. Hierdoor beschikt de woning over een uitstekend energieprestatieniveau en een energielabel A+++. Het architectonische ontwerp is geïnspireerd op de ‘Flower of life’: een geometrisch patroon dat wereldwijd wordt toegepast in architectuur vanwege zijn symmetrie, ruimtelijke balans en natuurlijke verhouding. Dit principe is terug te zien in de indeling, waarbij de ruimtes gelijkvloers en logisch met elkaar zijn verbonden en optimaal gebruikmaken van licht en openheid. De grote raampartijen en ruime leefvertrekken versterken dit gevoel van harmonie en zorgen voor een prettig binnenklimaat. De tuin is volledig ecologisch en biologisch aangelegd door hoveniersbedrijf NatuurRijk Advies en biedt een verzorgde, groene buitenruimte. Via openslaande deuren is het ruime terras bereikbaar vanuit de keuken. Bovendien is er een houten tuinhuis aanwezig voor extra opslag van tuinmeubilair en gereedschap. De woning ligt in een rustige, groene wijk met een moderne uitstraling, waar alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een toekomstbestendige en energiezuinige woning op een aantrekkelijke en groene locatie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2021. Bouwaard: opgetrokken in houtskeletbouw. Afwerking gevels middels leemstuc. Dakbedekking middels een sedumdak. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 139 m². Inhoud: ca. 613 m³. Energielabel: A+++. INDELING Bij binnenkomst betreedt u een royale entree met een centrale hal waar het daglicht sierlijk neerdaalt via de prachtige lichtkoepel. Hier vindt u de garderobe en het toilet met wandcloset. De hal vormt het rustige middelpunt van de woning en biedt directe toegang tot meerdere leefruimtes. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkeuken, het ‘kloppend hart’ van het huis. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop plaats om samen te koken en te tafelen. Dankzij de grote raampartijen kijkt u vanuit elke hoek uit op de natuurlijke, ecologisch aangelegde tuin die rondom het huis ligt. Via de centrale hal bereikt u tevens de elegante woonkamer, die aan de tuinzijde ligt en wordt gekenmerkt door rust, licht en een prachtig zicht op het groen. De royale ramen laten het daglicht overvloedig binnen en creëren een serene sfeer waarbij het interieur één geheel vormt met de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor een grote zithoek en diverse luxe inrichtingsmogelijkheden. Tussen de woonkamer en de woonkeuken ligt een extra kamer die de villa een grote mate van flexibiliteit geeft. Deze ruimte kan worden ingericht als stijlvolle thuiswerkplek, tv- of loungeruimte, logeerkamer of volwaardige extra slaapkamer. De centrale positie maakt het een verbindende plek zonder in te leveren op rust of privacy. Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, een serene suite waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Aangrenzend ligt de luxe badkamer, bereikbaar via zowel de slaapkamer als de berging. Deze elegante ruimte beschikt over een royale inloopdouche met metsel- en tegelwerk, een modern wasmeubel, een tweede toilet en prachtig natuurlijk licht van bovenaf. Een privéspa die volledig in lijn is met het luxe karakter van de villa. De woning beschikt daarnaast over een grote inpandige berging met volop ruimte voor een wasmachine met droger, fietsen, opslag en hobbymateriaal. Een aparte technische ruimte houdt alle duurzame installaties overzichtelijk en discreet uit het zicht, terwijl deze gemakkelijk benaderbaar blijven. Op eigen terrein bevindt zich een ruime carport waar de auto comfortabel en droog geparkeerd kan worden. Deze exclusieve, duurzame villa biedt een uitzonderlijk wooncomfort, een stijlvolle afwerking en een sfeer van rust en kwaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, privacy en topklasse duurzaamheid op een prachtige groene locatie. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘De hal voelt voor mij altijd direct prettig aan; het lichte karakter en de subtiel ronde vorm geven me bij binnenkomst meteen een warm welkom. De keuken is echt het hart van het huis. Ik houd van de ruimte en het gemak waarmee ik via de openslaande deuren zo het terras op stap. In de woonkamer vind ik vooral de geborgenheid die deze ruimte uitstraalt heel fijn — het is een plek waar ik echt tot rust kom. In de slaapkamer geniet ik elke dag weer van het uitzicht op de wolkenluchten en ’s nachts op de sterrenhemel. Dat geeft me een bijna serene rust. De badkamer voelt door de efficiënte indeling en de mediterrane kleuren als een klein uitstapje naar het zuiden. De berging waardeer ik enorm omdat hij zo ruim is; er is volop plek voor de wasmachine, de fiets en alles wat ik graag netjes wil opbergen’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
898 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6871

Google Maps

Locatie van Renkum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Renkum

Woon- en buurtcijfers in Renkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renkum. In 2026 waren er 9.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.869.

Inwoners

9.105

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renkum
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.075
2023 9.195
2024 9.125
2025 9.110
2026 9.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.791
2022 EUR 280.203
2023 EUR 338.960
2024 EUR 351.592
2025 EUR 376.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.265 0-15: 1.250 15-25: 930 25-45: 2.040 45-65: 2.615

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

1.520

Middelbaar

2.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

7.555

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 778
Appartementen 807
Tussenwoningen 1.121
Vrijstaande woningen 526
Twee-onder-één-kap woningen 1.000

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 682
1950 tot 1970 1.034
1970 tot 1980 837
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 234
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.199

Label A

754

Label G

538

Label D

449

Label B

424

Label F

371

Label E

344

Label A+

47

Label A+++

38

Label A++++

11

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.319 2.802
2021 1.485 2.851
2022 1.162 2.665
2023 976 2.512
2024 966 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.385

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.958

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.336

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 3.581

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.766

Bedrijvigheid in Renkum (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renkum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 39
mrt 2026 16
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 17
sep 2024 22
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Renkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renkum?

Renkum telt in 2026 ongeveer 9.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renkum is in 2025 circa € 376.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum ligt rond € 34.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renkum?

In Renkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.121 woningen.

Meer woningen in Renkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.