Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Voortstreven 4

6871DT Renkum • Gelderland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.309

Fotogalerij

Voortstreven 4 Renkum
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar natuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. Grenzend aan het Natura 2000-gebied en natuur reservaat De Jufferswaard, midden in het groen tref je deze bijzondere, volledig energieneutraal, passieve bio-based gebouwde woning uit 2021 op een perceel van maar liefst 2350 m2 die volledig in het teken staat van duurzaamheid en gezond wonen. Deze woning is voor 98% met bio-based materialen gerealiseerd, is voorzien van Fraké houtengeveldelen en kozijnen, er zijn 32 zonnepanelen geplaatst, een warmtepomp op aardwarmte en de woning heeft een energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van ca. 171 m2 en een veranda over de gehele breedte van de woning met geweldig uitzicht over jouw eigen zelfvoorzienende bostuin met boomgaard een vijver met een frequent bezoekende ijsvogel, is deze woning een zeldzame kans in de regio. Laat je verrassen en plan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. De woning zelf ademt letterlijk. Dankzij de houten opbouw en het gebruik van natuurlijke materialen voelt het binnen fijn & fris aan. Het straalt rust uit. De woning is volledig elektrisch, wekt meer dan genoeg stroom op en is voorbereid op energieopslag en hergebruik van regenwater. Met balansventilatie, een warmtepomp op bodemwarmte en een eigen weerstation onder het huis, is het binnenklimaat altijd aangenaam; koel in de zomer, warm in de winter. Door slimme overstekken komt de zon ’s zomers niet direct naar binnen, terwijl we in de koudere maanden juist profiteren van het licht en de warmte. Wonen aan de Voorstreven: Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Renkum met voornamelijk vrijstaande woningen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, medische voorzieningen, huisartsenpraktijken, apotheken en sportfaciliteiten, zoals o.a. een zwembad. De ligging ten opzichte van de A12 en A50 maakt steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook zijn er diverse busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers! Indeling: Begane grond: Entree met maatwerk kastenwand voorzien van een garderobe nis en extra bergruimte, hal met toegang tot de toiletruimte met vrij hangend matzwart toilet en fonteintje, grote bergruimte met de technische opstelling van de warmtepomp, meterkastopstelling en de wasmachine-/ drogeropstelling. Voorst biedt deze berging voldoende extra ruimte voor opslag. De hal loopt door naar de living, waar je direct wordt aangetrokken tot de grote raampartijen. De moderne, matzwarte woonkeuken vormt samen met de living het kloppend hart van dit unieke woonhuis. De grote schuifpui en panorama raampartijen zorgen voor een unieke binnen buitenbeleving waardoor je je midden in de natuur waant. Met een centraal geplaatst kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven-/combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine, is dit een plek waar met plezier wordt gekookt en geleefd. Middels de houten schuifpui loop je zo via de veranda de tuin in. De veranda zelf biedt een overdekte plek waar je van ’s ochtends vroeg tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. De living geeft middels het panoramaraam een prachtige zichtlijn op de tuin waar je met de verrekijker urenlang vogels kunt spotten en staat in open verbinding met de woonkeuken. Grenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de masterbedroom met prachtig uitzicht op de bostuin, openslaande deuren naar het terras/ veranda en een directe toegang tot de en-suite badkamer met vrij hangend matzwart toilet, wastafelmeubel met waskom en douchecabine voorzien van regendouche. Aansluitend tref je de kamer die thans als speel-/gameroom in gebruik is, met wederom een prachtige raampartij. Via de steellook deur kom je in de werkkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens v.v. raampartijen die een fraaie zichtlijn bieden op de voortuin. Deze multifunctionele ruimtes bieden diverse gebruiksmogelijkheden en zouden, indien gewenst, ook kunnen worden ingericht als extra slaap-, sport- of badkamer. In de zijvleugel tref je de 2e badkamer v.v. een waskom met meubel en een douchecabine met regendouche. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers. De woning is volledig afgewerkt met een duurzame marmoleum vloer, v.v. comfortabele warmwater-vloerverwarming in alle vertrekken. Buitenleven in De Jufferswaard Deze prachtig aangelegde bostuin bevindt zich in de ‘pioniersfase’. Er zijn 15 volwassen fruitbomen aangeplant in de boomgaard met o.a. appels, peren, kersen en pruimen. De tuin is ingericht om zoveel mogelijk biodiversiteit aan te trekken waardoor ijsvogels, salamanders, vlinders, en spechten zich hier met enige regelmaat laten zien. De schuine gedeelten van de tuin met hagen en planten zijn voorzien van een druppelslang systeem met een tijdschakelaar voor het bewateren, er is sprake van regenwaterhergebruik en het gras is gemaakt van een mengsel van diverse grassoorten die bestand zijn tegen eventuele droogte. De achtertuin biedt een fijne extra plek onder de veranda met een sfeervol terras waar je het hele jaar beschut en droog kunt vertoeven. De vrijstaand houten berging biedt ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap en onder de woning is tevens plek voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met een elektrische laadpaal en de garage met extra bergruimte. Ook dit gedeelte van de tuin is met aandacht voor de omgeving aangelegd en is middels een elektrisch te bedienen poort vanaf de straat te betreden. Er is vanzelfsprekend nog zoveel meer over deze woning te vertellen, maar soms is het ervaren van een sfeer en locatie beter. Enthousiast geworden? Wij plannen graag een ontspannen bezoek in. Bijzonderheden: Bouwjaar woonhuis 2021; De woning is met aandacht voor de natuur en gezondheid– biobased, dampopen en luchtdicht gebouwd (i.s.m. iWood); De woonoppervlakte bedraagt ca. 171 m2; Perceeloppervlakte ca. 2350 m2; Energielabel A+++; Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; De woning wordt verwarmd middels een Itho bodemwarmtepomp; Volledig v.v. duurzame marmoleum vloer met vloerverwarming; 32 zonnepanelen aanwezig (opbrengst ca. 9800 kWh per jaar); Voorbereiding voor accu-opslag aanwezig; Balansventilatie (WTW-uni met fijn- en pollenfilter, tot 97% warmteterugwinning); De onderhoudsarme gevels en kozijnen zijn van Fraké hout; Vuilwaterput met pomp, aangesloten op gemeenteriool; Vrijstaande houten berging, garage en carport met laadpaal aanwezig; Aanvaarding in overleg- bij voorkeur eind 2025.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
2350 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6871

Google Maps

Locatie van Renkum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Renkum

Woon- en buurtcijfers in Renkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renkum. In 2025 waren er 9.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.869.

Inwoners

9.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renkum
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.075
2023 9.195
2024 9.125
2025 9.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.791
2022 EUR 280.203
2023 EUR 338.960
2024 EUR 351.592
2025 EUR 376.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 1.245 15-25: 945 25-45: 2.000 45-65: 2.705

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

1.520

Middelbaar

2.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

7.555

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 778
Appartementen 807
Tussenwoningen 1.121
Vrijstaande woningen 526
Twee-onder-één-kap woningen 1.000

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 682
1950 tot 1970 1.034
1970 tot 1980 837
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 234
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.199

Label A

754

Label G

538

Label D

449

Label B

424

Label F

371

Label E

344

Label A+

47

Label A+++

38

Label A++++

11

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.319 2.802
2021 1.485 2.851
2022 1.162 2.665
2023 976 2.512
2024 966 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.385

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.958

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.336

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 3.581

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.766

Bedrijvigheid in Renkum (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renkum
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 39
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 17
sep 2024 22
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Renkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renkum?

Renkum telt in 2025 ongeveer 9.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renkum is in 2025 circa € 376.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum ligt rond € 34.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renkum?

In Renkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.121 woningen.

Meer woningen in Renkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.