Direct naar de inhoud
Logo van Ab Gaasbeek Makelaardij

Dorpsstraat 106

3927BG Renswoude • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Renswoude

Fotogalerij

Dorpsstraat 106 Renswoude
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal familiehuis met ruimte, royale tuin en bijgebouw in de dorpskern Aan de Dorpsstraat 106 in Renswoude bevindt zich deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 223 m², gelegen op een ruim perceel van 719 m². De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en wordt aangevuld met een vrijstaande stenen garage en externe bergruimte. De combinatie van ruimte, indeling en bijgebouwen maakt dit object bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Deze gemeentelijke monumentale woning dateert uit 1738 en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds, spanten en staldeuren. Tegelijkertijd is geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en de plaatsing van 12 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van een Nefit HR combiketel uit 2020. De woning ligt in het centrum van Renswoude, in een bosrijke omgeving midden in de Gelderse Vallei. Hier woont u tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe, met zowel natuur als voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld en Amersfoort evenals de uitvalswegen A12, A30 en A1 goed bereikbaar zijn. Ook het intercitystation Veenendaal/De Klomp ligt in de nabijheid. KENMERKEN BOUWJAAR: 1738 WOONOPPERVLAKTE : ca. 223 m² INHOUD: ca. 891 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 21 m² GWBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca.40 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 719 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de hal, voorzien van garderobekast, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamers op de begane grond bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door een antieke leistenenvloer, vier zesruits vensters en een houtkachel. De ruimte is verdeeld in een voor- en achterkamer en beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar, waar de cv-opstelling is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken (2020), uitgevoerd in een parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over vloerverwarming. Via een trap in de keuken bereikt u de zolderverdieping met voorzolder, speelzolder en een slaapkamer met dakvenster. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een solartube en stalraam. Eén van de kamers beschikt over een wastafel. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een bordestrap. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Halverwege de trap bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin vormt een bijzonder waardevol onderdeel van het geheel en strekt zich uit over ca. 267 m², met een diepte van ruim 23 meter en een breedte van ca. 11,5 meter. De tuin is fraai aangelegd en biedt een combinatie van openheid en privacy, waardoor het een aangename plek is om te verblijven. Dankzij de opzet en situering op het noorden is er, zoals aangegeven, sprake van zowel beschutte plekken als zonrijke delen. Centraal in de tuin bevindt zich een veranda met houtkachel, waardoor het buitenleven gedurende alle seizoenen kan worden verlengd. Deze overdekte buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woning en biedt ruimte voor ontspanning en samenzijn. Naast de tuin beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage van ca. 5,6 meter diep en 3,53 meter breed, voorzien van elektra, water en een praktische vliering. Deze ruimte leent zich niet alleen voor het stallen van een auto of fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor opslag of gebruik als werkruimte. De aanwezigheid van extra externe bergruimte van 21 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s, onderstrepen het praktische karakter van het geheel. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN • Gemeentelijk monumentale twee-onder-een-kapwoning uit 1738 met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds, spanten en staldeuren; • Royale woonoppervlakte van 223 m² op een perceel van 719 m², met in totaal 6 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond; • Fraai aangelegde achtertuin van circa 267 m² met veranda en houtkachel, gelegen op het noorden en voorzien van achterom; • Voorzien van 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en een Nefit HR combiketel uit 2020; • Centrale ligging in het dorpscentrum van Renswoude, nabij voorzieningen, natuurgebieden en met goede bereikbaarheid richting A12, A30 en omliggende steden; • Geschikt voor grotere huishoudens en biedt mogelijkheden voor kantoor/praktijkruimte aan huis, mede dankzij de aanwezige ruimte en vrijstaande garage; • In de NVM-koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
719 m²
Inhoud
891 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
267 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1738
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.