Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Duyst van Voorhoutweg 39

3927BM Renswoude • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Duyst van Voorhoutweg 39 Renswoude
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Duyst van Voorhoutweg 39: een verrassend ruime (140 m2 aan woonoppervlakte), instapklare tussenwoning die tot in de puntjes is verbouwd en gemoderniseerd. Deze woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, voorzien van een dakkapel en volledig afgewerkt op een niveau waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed, met onder andere spouw- en vloerisolatie, zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2026) en een energielabel A. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht en beschikt over een prachtige, diepe tuin met grote schuur. Ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en gemak zoeken: speeltuintjes, basisschool en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en het kasteelbos bevindt zich om de hoek. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging, dit is er één die je niet wilt missen. Indeling: Begane grond: Je parkeert je auto gemakkelijk voor de deur op straat en komt binnen via de verzorgde, aangelegde voortuin. In de hal is ruimte voor de garderobe en vind je de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct één ding opvalt: de enorme hoeveelheid ruimte en licht. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde (2005) en de uitbouw aan de achterzijde (2016) is een bijzonder royale leefruimte ontstaan. De woonkamer staat momenteel halfopen in verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een prettige balans tussen openheid en gezelligheid. Als koper is het eenvoudig mogelijk om deze ruimte volledig af te sluiten, bijvoorbeeld door het plaatsen van stijlvolle stalen deuren of een andere afscheiding naar wens. Het geheel is strak en modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien vrij weg, wat bijdraagt aan het prettige woongevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en keuken, waar met gemak plaats is voor een grote eettafel: een heerlijke plek om samen te komen met gezin of vrienden. De keuken (2016) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De loopdeur en de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de diepe tuin en maken de eetkamer en keuken tot een echt verlengstuk van het buitenleven. Aan opbergruimte geen gebrek: de keuken biedt volop kastruimte en in de woonkamer is een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur of voorraad. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Praktisch detail: op de overloop bevinden zich drie vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping keurig en strak afgewerkt met gladde wanden en gestucte plafonds. De slaapkamers beschikken allemaal over een prettig, ruim formaat en zijn daardoor flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde (2021) is deze verdieping opvallend ruim en uitstekend bruikbaar. Op de overloop/voorzolder bevinden zich meerdere praktische voorzieningen, waaronder een vaste kast, een aparte kast met de cv-ketel (2026), aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een extra kamer aanwezig, momenteel in gebruik als vierde slaap/werkkamer. Door de royale afmetingen van deze verdieping is het bovendien goed mogelijk om hier zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of thuiswerken. Extra prettig: het dak is in 2018 geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Exterieur: De achtertuin is een absolute verrassing: royaal van formaat, keurig onderhouden en in 2023 opnieuw aangelegd. Het geheel is smaakvol ingericht met meerdere terrassen, kunstgras, plantenborders en sierbestrating, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon of schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote schuur, wat echt uniek is voor een tussenwoning. De huidige bewoners hebben hier circa 15 jaar geleden een dak op geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer bruikbare ruimte is ontstaan. De schuur meet bijna 4 x 6 meter en is daarmee ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en opslag, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een hobbyruimte of werkplek. De schuur is bovendien achterom bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning - Uitgebouwd aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra woonruimte - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Grote, verrassend diepe achtertuin, opnieuw aangelegd in 2023 - Royale schuur van ca. 4 x 6 meter, voorzien van dak en achterom bereikbaar - Dak op de schuur geplaatst (circa 15 jaar geleden) - Spouw-, vloer- en muurisolatie aanwezig - Dak geïsoleerd in 2018 - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Diverse beglazing vervangen door HR++ glas - Voorzien van screens - Keuken (2016) met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2009 - Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2021 - Cv-ketel vernieuwd in 2026 - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Dakgoten vernieuwd - Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.