Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Eikenlaan 35

3927AG Renswoude • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Eikenlaan 35 Renswoude
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en deze halfvrijstaande woning om te vormen tot jouw droomhuis? Dan is dit je kans! Maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Aan de rand van het dorp, aan de Eikenlaan 35 in Renswoude, staat deze woning met een ruime garage die volop mogelijkheden biedt. Deze gezinswoning is gebouwd in 1966, beschikt over 99 m2 woonoppervlak en is gesitueerd op een perceel van 305 m². Met veel leefruimte op zowel de begane grond als de 1e verdieping is dit een fijne basis voor een comfortabele gezinswoning. De royale oprit en stenen garage is absoluut een pluspunt voor parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging is gunstig: scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het dorpshart bevinden zich op korte afstand. Ook het Kasteelbos Renswoude ligt nabij, perfect voor een ontspannen wandeling in het groen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree kom je binnen in een ruime hal met directe toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. De gezellige houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte in de koude maanden. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, voorzien van een elektrisch fornuis en een koel-/vriescombinatie. Door de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken te verwijderen, is hier eenvoudig een sfeervolle open keuken te realiseren. In de keuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de loopdeur stap je bovendien zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor profiteren 2 slaapkamers en de badkamer van extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Van de 4 slaapkamers bevindt de royale ouderslaapkamer zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Tot slot biedt de overloop via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier kom je direct uit op de (berg)zolder, een ruimte die volop mogelijkheden biedt en geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen geniet de zolder van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de c.v.-installatie (Remeha, 2023). Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van al je spullen. Bijzonderheden De groene tuin vormt samen met de garage en de royale oprit een mooie aanvulling op de woning. Met een ruim gazon, een bestraat terras en volop beplanting geniet je hier van veel privacy en een fijne buitenruimte. De stenen garage biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er op de ruime oprit plaats voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.