Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Kerkstraat 32

3927BR Renswoude • Utrecht

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.365

Fotogalerij

Kerkstraat 32 Renswoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie aan de rand van het Kasteelbos in Renswoude! Altijd al gedroomd van wonen op een bijzondere plek, waar vrijheid, privacy en natuur samenkomen? Dan is Kerkstraat 32 in Renswoude precies wat je zoekt. Op deze unieke locatie staat nu een vrijstaande villa te koop die alles biedt voor comfortabel en ruim wonen. De villa, gebouwd in 1991, heeft een royale uitstraling en is met zorg uitgebouwd tot een sfeervolle woning met maar liefst 205 m² woonoppervlak. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar een gezellige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De aangrenzende luxe woonkeuken is voorzien van een modern kookeiland en biedt alle ruimte voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo de stijlvolle veranda op, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. De woning biedt daarnaast diverse mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. In de bestaande garage kan eenvoudig een extra slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis overweegt. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het perceel van 694 m² is fraai aangelegd, met een zonnige tuin op het zuiden die volop privacy biedt. Door de ligging aan de rand van het dorp wandel je zó het bos in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Renswoude zich op korte afstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A30 of A12, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kerkstraat 32 combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen met de gemakken van het dorp dichtbij. Laat je verrassen door de charme van deze woning en de prachtige ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kerkstraat32renswoude.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in een royale hal, die toegang biedt tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de trap naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de bijkeuken, de ruime woonkeuken én de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de houtkachel, eikenhouten vloer en het strak gestuukt plafond. Grote schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en verbinden de woonkamer met de tuin. Via openslaande deuren stap je zo de gezellige veranda op – ideaal voor lange zomeravonden. Ook de woonkeuken is toegankelijk via dubbele deuren vanuit de woonkamer. In de woonkeuken is ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een centraal kookeiland en bar, afgewerkt met een stijlvolle hardstenen vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi(stoom)oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ondergebracht in de garage. Hier vind je een extra keukenblok met spoelbak, natuurstenen werkblad, een extra apparatenkast met combi-oven/magnetron en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook via deze ruimte is de garage bereikbaar. Tevens is er extra comfort aanwezig: in de hal, keuken, bijkeuken en garage is er namelijk vloerverwarming – heerlijk tijdens de koudere maanden! Eerste verdieping Vanaf de royale overloop zijn de separate toiletruimte (voorzien van een wandcloset), drie ruime slaapkamers en de complete badkamer bereikbaar. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een dakkapel en vloerverwarming en biedt alle comfort met een (hoek)ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel – ideaal voor een ontspannen start van de dag. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze bijzonder royale kamer is voorzien van een vaste kastenwand, een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon, met een prachtig uitzicht over het groene Kasteelbos. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer met een eigen wastafel(meubel). De derde slaapkamer, gesitueerd boven de garage, beschikt over een praktische inloopkast en biedt volop privacy. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij grote raampartijen en meerdere Velux dakramen, wat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolder, waar een extra (werk)slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich tevens het rookkanaal van de houtkachel. Deze extra ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden Rondom de woning ligt een royale tuin, ideaal gesitueerd op het zuiden, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De groene tuin is voorzien van een strak gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en zitplekken, een trampoline voor de kinderen en twee handige buitenbergingen. Een absolute eyecatcher is de prachtig aangebouwde veranda met lichtkoepel. Een sfeervolle, lichte plek waar je heerlijk kunt ontspannen, zowel tijdens zonnige dagen als koelere avonden. Deze rustige buitenruimte is bovendien perfect voor kinderen om veilig te spelen. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid: op eigen terrein kunnen 4 à 5 auto’s staan, en aan de zijkant van de tuin is er zelfs plek voor een camper. Niet onbelangrijk: direct tegenover de woning ligt het schitterende Kasteelbos van Renswoude. Een prachtige plek voor ontspannende wandelingen langs het kasteel en de sfeervolle waterpartijen, midden in de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
694 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.