Direct naar de inhoud
Logo van ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Noordstraat 14

4525AB Retranchement • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sluis

Fotogalerij

Noordstraat 14 Retranchement
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en geliefde Noordstraat in Retranchement ligt deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van ruim 1,4 hectare. De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en combineert de warme uitstraling van vroeger met het comfort van nu. Dankzij de royale schuur, de garage en het uitgestrekte perceel biedt deze plek eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en genieten van het buitenleven. Indeling – licht, ruimte en comfort Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en het landelijke karakter van het geheel op. Je betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en de eetkamer met een grote schuifpui naar het terras. Hier geniet je van volop daglicht en uitzicht op de tuin en het erf. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, sluit naadloos aan op de eetkamer. De rustige kleuren, strakke lijnen en natuurlijke lichtinval creëren een aangename, eigentijdse sfeer. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, evenals een moderne badkamer met toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Er is daarnaast een separaat toilet, een praktische wasruimte/bijkeuken en een kelder van circa 5 m² voor extra opslag. Verdieping – casco en klaar voor eigen invulling De bovenverdieping is reeds voorbereid, maar nog casco. Dit biedt de unieke mogelijkheid om de verdieping volledig naar eigen smaak af te werken. Denk aan twee of drie extra slaapkamers, een tweede badkamer of een royale hobby- of werkkamer. Hier kun je je eigen woonwensen tot in detail realiseren. Buiten – vrijheid, rust en ruimte De woning ligt op een uitzonderlijk royaal perceel van 14.851 m², met volop privacy, groen en openheid. De grote schuur van circa 205 m² biedt tal van gebruiksmogelijkheden: opslag, werkplaats, atelier of stalruimte – ideaal voor wie een hobby of (kleinschalige) onderneming aan huis heeft. Daarnaast is er een vrijstaande garage van circa 60 m², geschikt voor meerdere auto’s of als extra berging. De combinatie van wonen, werken en buitenleven komt hier perfect samen. Locatie – landelijk wonen nabij zee en grens Retranchement is een schilderachtig dorp in West-Zeeuws-Vlaanderen, omgeven door natuur, rust en ruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van Cadzand-Bad, Sluis en het Zwin natuurgebied, met de Belgische grens letterlijk om de hoek. Hier geniet je van de rust van het platteland met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, een actief verenigingsleven en prachtige wandel- en fietsroutes. Of je nu houdt van buitenleven, strand, cultuur of gastronomie – deze omgeving biedt het allemaal. Belangrijkste kenmerken op een rij - Vrijstaande woning op ruim perceel van 14.851 m² - Woonoppervlakte circa 155 m² - 3 slaapkamers (1 op de begane grond) - 1 moderne badkamer + separaat toilet - Grotendeels gerenoveerd in 2021 - Grote schuur van ca. 205 m² - Garage van ca. 60 m² - Kelder (5 m²) en praktische bijkeuken aanwezig - Energielabel D - Bouwjaar 1950 Prijs op aanvraag Een unieke kans in Retranchement Noordstraat 14 is een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Of je nu droomt van een landelijk familiehuis, een woning met werkruimte aan huis of een plek met ruimte voor dieren of hobby’s – hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. Een bijzondere combinatie van modern comfort, landelijke charme en vrijheid op een prachtige locatie in het Zeeuwse landschap.

Hypotheek berekenen

€ 1.545.000

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.577.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
14851 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
265 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4525

Google Maps

Retranchement op de kaart

Verken Retranchement en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Retranchement

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Retranchement. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 645.000.

Inwoners

250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 645.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Retranchement
Jaar Inwoners
2021 290
2022 270
2023 275
2024 265
2025 250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Retranchement
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 467.000
2022 EUR 512.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 645.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 10 15-25: 25 25-45: 20 45-65: 90

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

160

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label G

91

Label B

84

Label A

65

Label F

36

Label D

34

Label E

16

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Retranchement
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.370
2021 1.620 2.580
2022 1.260 2.450
2023 1.110 2.190
2024 1.100 2.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 1.880

Bedrijvigheid in Retranchement (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Retranchement
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Retranchement.

Veelgestelde vragen over wonen in Retranchement

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?

De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Retranchement?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?

In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Retranchement

Bekijk meer woningen in deze plaats.