Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Kerkstraat 112

7667PZ Reutum • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Kerkstraat 112 Reutum
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande woning. Kijk jij met ons mee? We zullen alvast de voordelen voor je op een rijtje zetten, zodat jij alleen nog maar een afspraak hoeft te plannen voor een bezichtiging. Deze uitnodigende woning verwelkomt je met een eigen oprit waar je meerdere auto's op kwijt kunt. Eenmaal binnen word je begroet door een lichte woonkamer met ruime serre waar je heerlijk kunt genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, badkamer met een uitbouw, met daarnaast een hobbyruimte aanwezig. Maar dat is nog niet alles! Het woonhuis is omringd door een prachtige onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en een fijne bezonning.  Reutum is een klein dorp met verschillende faciliteiten, zo beschikt het dorp over een basisschool, restaurant en verschillende sportgelegenheden. Tevens zijn de stad Almelo en Ootmarsum op circa 5 tot 10 minuten rijden met de auto. Met tal van recreatiemogelijkheden en uitgestrekte natuurgebieden in de buurt, biedt deze locatie een ideale mix van landelijk wonen met moderne gemakken. Indeling: Begane grond: Deze woning beschikt over een ruime oprit met carport waar je je auto kunt parkeren. Bij binnenkomst betreed je de hal, welke is voorzien van een meterkast, garderobenisje en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is straatgesitueerd en voorziet door de uitbouw met een serre van maar liefst drie zithoeken. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. De open keuken voorziet in een inbouwkeuken in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is toegang naar de tuin en een gang met toegang naar de bijkeuken en garage. In de bijkeuken is plaats aan veel opbergruimte door de aanwezigheid van vaste kasten en is de opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine en droger. De garage is ruim van opzet, uitgerust met vaste kasten en middels een vaste trap toegang naar de bergzolder en compacte kelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar badkamer voorzien van toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is toegang naar een kantoor-/hobbyruimte. Verder beschikt de eerste verdieping over twee ruime slaapkamers, voorzien van vaste kasten en loggia's. Tuin: De tuin is door de seizoenen heen een lust voor het oog. Deze tuin beidt jou de mogelijkheid te ontspannen in jouw eigen groene paradijs. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorziet aan een diversiteit van bloemen, planten, bomen en een vijverpartij. Daarnaast beschikt het over meerder zithoeken, zowel overdekt inclusief openhaard/ BBQ als onoverdekt waar je heerlijk kunt genieten. Ook biedt deze tuin een eiken tuinhuis voor extra opslagruimte of klusruimte en voorziet aan de achterzijde een extra ingang. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 174 m²; * Perceeloppervlak 987 m²; * Inhoud ca. 760 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2024; * Energielabel: D; * De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming; * Fraai aangelegde tuin met goede privacy en bezonning; * Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid; * Kelder aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
987 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
410 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7667

Google Maps

Reutum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Reutum

Woon- en buurtcijfers in Reutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reutum. In 2025 waren er 1.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

1.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reutum
Jaar Inwoners
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 265 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

138

Label B

129

Label A

106

Label F

43

Label D

42

Label G

29

Label E

7

Label A+++

6

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.479

Bedrijvigheid in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reutum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Reutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Reutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.