Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Burgemeester Moorenstraat 2

5953GD Reuver • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Burgemeester Moorenstraat 2 Reuver
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers! Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie, vlakbij het centrum van Reuver met winkels, scholen en het treinstation. Dankzij de ligging zijn Venlo en Roermond binnen 20 minuten met de auto bereikbaar. Binnen geniet je van een ruime woonkamer en een grote open keuken met eiland. De woning beschikt over vier, eventueel vijf slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte. Daarnaast zijn er een garage, een oprit en een omheinde tuin met vrije achterom aanwezig. Begane grond Entreel/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is, door de aanbouw aan de achterzijde, ruim. Wat meteen opvalt is het heerlijke licht dat door de grote raampartijen binnenvalt. Je geniet in de woonkamer nog steeds van een hoge mate aan privacy. De open keuken is op maat gemaakt. Het eiland met spoelbak en veel kastruimte is voorzien van een royaal natuurstenen werkblad. Verder beschikt de keuken over een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en stoomoven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 51m². Vanuit de keuken zijn er twee loopdeuren naar de tuin. Een stoere glazen deur biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop, met handige vaste kast, zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is maar liefst 19m² en voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Het is relatief eenvoudig om deze ruimte te splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 11m². Op deze slaapkamer is een vaste kast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via de overloop zijn nog eens twee (slaap)kamers bereikbaar van 8m² en 10m². Beide kamers beschikken over veel vaste bergruimte. In de technische ruimte bevindt zich het balansventilatiesysteem, de zonneboiler (gekoppeld met twee zonnecollectoren op het dak) en de cv-ketel. Hier zijn tevens extra aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De tuin is mooi en onderhoudsarm aangelegd. Er is een vrije achterom aanwezig. De tuin loopt als een L om de woning heen. De garage (ca. 18m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur die uitkomt op de eigen oprit. Bijzonderheden - Het betreft een zeer energiezuinige woning. - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is vrijwel geheel voorzien van verlaagde plafonds met inbouwspots. - Momenteel vier slaapkamers, maar dat zouden er ook vijf kunnen worden. - Twee badkamers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.