Direct naar de inhoud
Logo van Briaire Makelaardij

Dotterbloemstraat 13

5953GZ Reuver • Limburg

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Dotterbloemstraat 13 Reuver
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande erkerwoning met 3 grote slaapkamers, waarvan 1 op zolder, een praktische bijkeuken, inpandige garage en een zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, het centrum met diverse winkels, supermarkten en een groot natuurgebied. Diverse uitvalswegen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 287 m² Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 125,9 m² Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 20,8 m² Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 16,1 m² Bruto inhoud - Woning 519 m³ Begane grond: Overdekte entree, aan de oprit, naar de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. Geheel betegeld gastentoilet met een fontein. De L-vormige woonkamer heeft samen met de open keuken een oppervlakte van 43 m² en een fijne lichtinval dankzij het grote erkerraam. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Hij is industrieel ingericht met diverse (open) kasten, veel werkruimte en een ingebouwde keramische kookplaat met een afzuigkap. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, een oven en een deur naar de achtertuin. Ook is de garage via de bijkeuken bereikbaar. De garage is 20 m² groot. Via een achterdeur in de garage is de tuin bereikbaar. De poort is op afstand bedienbaar. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, hier geniet je de hele dag van zon en heb je schaduw via de aluminium terrasoverkapping aan huis. De tuin is ingericht met een groot terras, diverse borders en een kruidentuin. Hij is 18 meter diep (waarvan 3 meter in bruikleen) en geeft optimale privacy. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Op steenworp afstand bevinden zich openbare parkeerhavens. Eerste verdieping: De eerste verdieping is thans ingedeeld met een overloop naar een complete badkamer en twee slaapkamers die zich beide over de hele breedte van de woning uitstrekken. De badkamer is neutraal betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is nu ingericht als praktijkruimte en voorzien van een wastafel. Een portaal leidt naar de vaste trap naar zolder. Tweede verdieping: De zolder is een grote ruimte voorzien van een gevelraam. Met zijn betonnen vloer, het gevelraam, een nokhoogte van 3.35m en een gebruiksoppervlakte wonen van 23 m² kun je hier eenvoudig 1 of 2 extra kamers maken. De mechanische ventilatie en C.V.- ketel zijn ook op zolder opgesteld. Ligging: In een kindvriendelijke wijk genaamd Leeuwen gelegen van het levendige dorp Reuver (Oppe Ruiver) gelegen. De Dotterbloemstraat is mooi ingericht met plantsoenen en bomen. Parkeerhavens liggen hier steenworp afstand. Rustige, groene omgeving – bos en wandelroutes op loopafstand. Aanvullende informatie: -Spouw, dak en vloer zijn tijdens de bouw in 1993 voorzien van isolatie. -De begane grond is voorzien van een tegelvloer, de slaapkamers deels met een parketvloer, deels van linoleum. -De hardhouten kozijnen hebben HR++ beglazing op de begane grond en HR glas op de verdieping. Bovendien zijn er vrijwel overal rolluiken. -De woning is goed onderhouden. -10 Zonnepanelen uit 2016 op het zuidwesten. Bereikbaarheid - voorzieningen; Reuver is een middelgroot dorp met ruim 13.000 inwoners. Centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Alle (openbare) voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkels, restaurants en een bioscoop zijn in de directe nabijheid gelegen. Reuver kent een bruisend verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau in eigen dorp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.