Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Dotterbloemstraat 26

5953GZ Reuver • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Dotterbloemstraat 26 Reuver
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect onderhouden woning met een serre, grote garage en talloze mogelijkheden! Deze, zeer goed onderhouden, vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Wat direct opvalt is de grote, lichte serre met direct tuincontact en de stijlvolle afwerking in de gehele woning. Met drie slaapkamers, een royale badkamer, bergzolder én kelder is het huis perfect voor wie veel ruimte zoekt. Op de oprit is plek voor meerdere auto's en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De multifunctionele garage is wat deze woning echt afmaakt. Deze is ruim waardoor werken aan huis, een praktijkruimte of zelfs een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden behoren. De woning beschikt daarnaast over een geheel omheinde tuin met overkapping waar je geniet van veel privacy. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Reuver, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, het centrum met diverse winkels, supermarkten en een groot natuurgebied. Diverse uitvalswegen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Kelder De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de kelder is ook de kruipruimte toegankelijk. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en de garage). In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje en raam aanwezig. De ruime woonkamer (ca. 31m²) is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en een houtkachel. De open keuken (ca. 10m²) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. In de bijkeuken (ca. 5m²) is de witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de serre. De serre is ruim (ca. 16,5m²) en heerlijk licht door de dakkoepel en de grote schuifpui naar de tuin. In de ruime garage van ruim 25m² zijn elektra en de cv-ketel aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn het toilet, de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is ruim (ca. 9m²) en geheel betegeld. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. Er zijn een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een designradiator aanwezig. Alle slaapkamers (ca. 6m², 12,5m² en 14,5m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een dakkapel. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Tuin De gehele achtertuin is omheind. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. De overkapping is voorzien van verlichting. Ook de voortuin is keurig aangelegd. Op de extra brede oprit is plek voor meerdere auto's. Er is tevens een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig. Bijzonderheden - Hard houten kozijnen met HR glas (badkamer HR+ glas). De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas. - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. - Vloerverwarming over de gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken en de garage). - Laadpaal voor elektrische auto's op de oprit.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.