Direct naar de inhoud
Logo van ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Jan Steenstraat 28

5953JB Reuver • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Reuver

Fotogalerij

Jan Steenstraat 28 Reuver
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen met nét dat beetje extra: deze hoekwoning combineert veel leefruimte met een kindvriendelijke en centrale ligging. Deze instapklare woning uit 1968 is keurig onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een kelder, royale berging, carport en zonnige tuin, waardoor er volop ruimte is voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een gezin, hobby of thuiswerken: hier vind je volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de keurig verzorgde voortuin met nette borders en beplantingen bereik je de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur begint het woongemak in de ruime hal met moderne meterkast, een extra provisiekast en trapopgang naar boven. Daarnaast is er toegang tot het toilet, dat volledig betegeld is en voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal is ook de kelder (ca. 10 m²) bereikbaar, met een goede stahoogte van circa 2 meter, ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt vanuit de hal. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de semi-open keuken (2010), voorzien van apparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-magnetron. De ruim opgezette keuken beschikt over voldoende kastruimte en is afgewerkt met een nette tegelvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten met daarboven extra linnenkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer (2010) is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een vaste wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche met regendouche en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook vind je hier de HR combiketel (2014). Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd, gelegen op het zuidoosten en volledig omheind. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je hier op warme dagen ook heerlijk in de schaduw zitten. Via een dubbele toegangspoort is de tuin ook via de oprit bereikbaar. In de tuin bevindt zich tevens een ruime berging van circa 20 m² met elektra, ideaal voor opslag of het opladen van fietsen. Naast de woning is een eigen carport gerealiseerd, zodat er meerdere parkeer- en stallingsmogelijkheden zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlakte: 200 m² - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Ruime kelder met goede stahoogte (ca. 10 m²) - Drie slaapkamers en extra zolderkamer (riant dakkapel) - Ruime berging met elektra (ca. 20 m²) - Oprit met carport - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - Goed onderhouden, rustige ligging nabij speelweide en dorpscentrum Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een fijne plek in Reuver? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244EC (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.