Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Karel Doormanlaan 39

5953EK Reuver • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 39 Reuver
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hartje van Reuver, aan de Karel Doormanlaan, ligt deze vrijstaande woning met veel mogelijkheden! De woning heeft onder andere een prachtige tuin, ruime serre en een vrijstaande garage. De multifunctionele ruimte op de begane grond is zowel via de oprit als inpandig bereikbaar. Hier zou bijvoorbeeld een slaapkamer, badkamer of praktijkruimte aan huis gerealiseerd kunnen worden. De ligging van de woning nabij scholen, bossen, het centrum van Reuver en het treinstation is ideaal. En dat toch allemaal in een zeer rustige en kindvriendelijke straat! Kelder De ruime provisiekelder heeft een goede stahoogte. Vanuit hier is de kruipruimte bereikbaar. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes; een provisiekelder en een kelder met de opstelling van de cv-ketel en de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Begane grond De ruime hal met natuurstenen vloer biedt toegang tot de rest van de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Een halletje naar de linkerzijde, met poetskast en deur naar de tuin, biedt toegang tot een multifunctionele ruime. Hier achter ligt nog een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. De L-vormige woonkamer (ca. 32m²) met natuurstenen vloer en gashaard heeft veel lichtinval. Via een schuifpui is de mooie serre bereikbaar. Deze is voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering en zowel een schuifpui als een loopdeur naar de tuin. De aparte keuken (ca. 9m²) is voorzien van veel kast- en werkruimte, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: o.a. een gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is ook nog een klein balkon aan de straatzijde bereikbaar. De badkamer (6m²) heeft een wastafel, toilet en een inloopdouche. Slaapkamer 1 (ca. 11,5m²) is voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. De royale 2de slaapkamer (ca. 19m²) heeft een vaste kastenwand, een wastafel en een airco. Tuin De tuin loopt rondom en is mooi en groen aangelegd met diverse borders en terrassen en een vijverpartij. Ook de voortuin is netjes en strak aangelegd. Aan beide zijdes beschikt de woning over een mogelijke oprit. De ruime garage (ca. 40m²) biedt plaats voor twee auto's maar kan ook een mooie klusruimte vormen voor de hobbyist. Verder is er in de tuin nog een handige tuinberging (5,5m²) aanwezig. Bijzonderheden - De multifunctionele ruimte met de aanwezige aansluitingen in de bijkeuken maakt het vrij eenvoudige om hier ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond te maken. Maar een speel-, kantoor- of praktijkruimte zijn uiteraard ook mogelijke opties. Een eigen toegangsdeur aan de voorzijde is er al. - De grootse slaapkamer op de verdieping is vrij eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Hier is airco aanwezig. - De serre is voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.