Direct naar de inhoud
Logo van Hoeijmakers Makelaardij

Karel Doormanlaan 74

5953EN Reuver • Limburg

Verkocht

€ 314.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.140

2% overdrachtsbelasting (€ 6.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 322.640

Koopprijs /m²: € 2.939

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 74 Reuver
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Reuver ligt deze degelijk gebouwde en goed onderhouden gezinswoning uit 1958. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de ruime indeling, ruime tuin en vier slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt én zelf wil vormgeven. Prettige ligging in Reuver Deze woning ligt in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en het NS-station zijn in de directe nabijheid. Ook wandel- en natuurgebieden zoals het Swalmdal en de Maasvallei liggen op korte afstand. Uniek aan Reuver is het nabijgelegen veerpont, waarmee je eenvoudig de Maas oversteekt en de uitgestrekte natuur aan de overzijde. De centrale ligging tussen Venlo en Roermond zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen, zowel per auto als per trein. Ruimte en potentie binnen én buiten Aan de voorzijde ligt een royale voortuin, en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het noorden, is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een tuinhuis (2024) met elektra – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Indeling De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met een mooie houten vloer en een praktische indeling in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl je vanuit het eetgedeelte uitkijkt op de tuin. Dankzij de twee openslaande deuren heb je hier direct toegang tot de tuin. De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel, een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Vaillant, medio 2021) en de toegang tot de berging/bijkeuken en de badkamer bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, bovendien bevindt zich hier een handige bergvliering. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een praktische bad/douchecombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van natuurlijk daglicht en een eenvoudige afwerking. De kamers variëren in grootte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het inrichten van kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een houten vloer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kelder Handig voor extra opslag: de kelder biedt volop bergruimte Bijzonderheden: -Tuinhuis met elektra (2024) -CV-ketel Vaillant, medio 2021 -Rolluiken aanwezig -Kozijnen voorzien van HR++ beglazing -Kelder voor bergruimte -Ruime oprit en tuin met voldoende parkeermogelijkheden Charmante basis met eindeloze mogelijkheden Deze sfeervolle woning vormt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De combinatie van karakter, degelijke bouw, een verrassend ruime indeling en de fijne ligging maakt dit huis tot een echte kans voor gezinnen of handige starters. Zie jij hier je toekomst? Bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de charme en potentie van deze woning in Reuver!

Hypotheek berekenen

€ 314.500

Kosten koper (geschat): € 8.140

2% overdrachtsbelasting (€ 6.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 322.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 314.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.