Direct naar de inhoud
Logo van ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Keramiekstraat 30

5953RJ Reuver • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Reuver

Fotogalerij

Keramiekstraat 30 Reuver
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met een uitstekende basis, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Deze tussenwoning aan de Keramiekstraat 30 in Reuver biedt jou alle mogelijkheden om je woonwensen te realiseren. De woning is degelijk gebouwd in 1986, beschikt over energielabel A, maar verdient op onderdelen modernisatie om volledig aan de eisen van deze tijd te voldoen. Met onder andere drie slaapkamers, een ruime serre, een verzorgde tuin met gezellige overkapping en een extra werkkamer op zolder, biedt deze woning verrassend veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje en closet. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een klassieke parketvloer. De lichte doorzonwoonkamer biedt via openslaande tuindeuren direct toegang tot de serre. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is geschikt voor uiteenlopende hobby's of als extra zitkamer. Vanuit de serre heb je via schuifdeuren toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is eenvoudig ingericht, voorzien van een nette tegelvloer, spoelbak, afzuigkap en biedt directe toegang tot de praktische bijkeuken, eveneens met tegelvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een kleine gang de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prima afmetingen en voorzien van rolluiken. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een vaste wastafel, ligbad, toilet en witgoedaansluitingen. Hoewel functioneel, biedt de badkamer mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop/voorzolder met opstelplaats van de CV-installatie (Remeha HRC Tzerra Ace 28C CW4, huurketel uit 2019). Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, thans in gebruik als werkkamer en voorzien van een grote kantelraam met rolluik. Deze ruimte is eveneens goed inzetbaar als logeer- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om heerlijk te ontspannen. Ook de voortuin is netjes en fraai aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca. 119 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Energielabel A - Serre met schuifdeur naar de tuin - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken - Gevel-, dak- en vloerisolatie - Gedeeltelijk dubbele beglazing - CV-ketel: Remeha HRC Tzerra Ace 28C CW4 (huur, 2019) - Rustige, kindvriendelijke woonwijk Ben je op zoek naar een degelijk huis met veel mogelijkheden in een prettige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA HRC TZERRA ACE 28C CW4 80/80 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.