Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Keulseweg 58

5953HL Reuver • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Keulseweg 58 Reuver
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale woning met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis! Deze zeer grote woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en veelzijdigheid. Het royale pand beschikt over een ruim woongedeelte en meerdere kamers die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of atelier aan huis. De woning beschikt over een groot woongedeelte met meerdere (slaap)kamers. Met twee eigen zaken aan de voorzijde is dit pand bovendien ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De indeling en de omvang van het geheel maken talloze gebruiksmogelijkheden mogelijk – van ruim gezinswonen tot een combinatie met bedrijfsmatige activiteiten. Kelder De kelder bestaat uit twee ruimtes. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime entree, van waaruit de keuken en de (voormalige) bedrijfsruimte aan de achterzijde bereikbaar zijn. De dichte keuken is ruim en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Vanuit hier is er zicht op de eigen achtertuin. De berging/aparte ruimte (met elektra) vanuit de woonkamer biedt toegang tot de winkelruimtes aan de voorzijde. Aan de voorzijde liggen de twee winkelruimtes met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Deze zijn uitgerust met een tegelvloer/laminaat en systeemplafond. De grootste ruimte is voorzien van airco. Er is een apart toilet met fonteintje aanwezig. De kleine hal in de bedrijfsruimte is voorzien van de meterkast, het toilet met fonteintje en een loopdeur naar de tuin. De grote bedrijfsruimte is geheel betegeld en voorzien van veel lichtinval. De hal achterin heeft een trap die leidt tot de zoldertruimtes op de eerste verdieping. De grote garage is voorzien van een elektrische poort en biedt plek voor twee auto's. Eerste verdieping De overloop is voorzien van meeredere muurkasten en biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Er zijn dakkapellen en dakramen met screens aanwezig. In de badkamer zijn een ligbad met douche, wastafel en toilet aanwezig. Ook hier zorgt een dakkapel voor meer ruimte en daglicht. Zolderrruimtes eerste verdieping De zolder bestaat uit 4 grote ruimtes. De ruimtes zijn voor diverse doelenden te gebruiken. Hier bevindt zich de cv-ketel. Vliering De vliering is bereikbaar door middel van een mangat vanaf de overloop op de eerste verdieping. Tuin De achtertuin is zeer diep en voorzien van veel groen. De tuin is geheel omheind en heeft achterin een vrije achterom. Je geniet hier van veel privacy doordat het een hoekwoning betreft. Bijzonderheden - Energielabel C - zakelijk gedeelte - Energielabel F - woongedeelte - Grote woning met zeer veel ruimte voor werken aan huis of een eigen bedrijf. - 23 zonnepanelen. - Airco in winkelruimte. - De cv-ketel is een huurketel. Deze kan afgekocht worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
637 m²
Inhoud
1820 m³
Overige inpandige ruimte
286 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.