Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Pastoor Vranckenlaan 48

5953CR Reuver • Limburg

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Pastoor Vranckenlaan 48 Reuver
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie met ruimte en karakter? Dan is deze vrijstaande jaren ’50 woning aan de Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver absoluut een bezichtiging waard! Aan een rustige en groene laan, op korte afstand van het centrum van Reuver, ligt deze ruime en karaktervolle woning met een royale tuin rondom met vrijstaande garage. Hier woon je in een prettige en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en het treinstation zich op korte afstand bevinden. De woning combineert ruimte, licht en een fijne indeling met volop mogelijkheden voor modern wooncomfort. Dankzij de royale leefruimtes, 3-4 slaapkamers, zolder, ruime tuin en garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en privacy. Kelder: Provisiekelder en Cv ruimte (Radson, eigendom). Begane grond: Via de portiek, entree met hal, meterkast en toiletruimte betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen met glas-in-lood zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De ronde erker aan de voorzijde is voorzien van glas-in-lood en geeft prachtige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Bijkeuken voorzien van loopdeur naar de tuin. Garage: Vrijstaande garage (ca. 5,70m x 3,80m) met dubbele deur en vliering met bergzolder. Het dak van de garage is in 2021 vervangen en geïsoleerd. 1e Verdieping: Trap met bordes, overloop, 3 slaapkamers (ca. 17, 12 en 11 m²) waarvan 2 kamers met vaste kasten, separaat balkon/loggia. Vaste trap naar de zolder. De badkamer is voorzien van de gebruikelijke voorzieningen zoals een douche/bad, wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Vaste trap, de zolderverdieping biedt extra bergruimte, vaste schuifkast en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en/of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een royale tuin rondom met eigen oprit en parkeerruimte. Ruime achtertuin met terras, gazon en pergola. De garage is achterin de tuin gelegen. Algemeen en ligging: De woning is voorzien van karakteristieke jaren ’50 kenmerken, prachtige ronde erker voorzien van glas-in-lood en voorzetglas. Er zijn grotendeels houten kozijnen met enkel glas. De woning behoeft esthetische modernisatie en mag verder verduurzaamd worden. De Pastoor Vranckenlaan is een geliefde en rustige woonstraat in Reuver. Het centrum van Reuver met winkels, supermarkten, horeca en scholen ligt op korte afstand. Ook het treinstation en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Reuver ligt bovendien gunstig tussen Venlo en Roermond en heeft een snelle aansluiting op de A73. Hierdoor zijn ook steden zoals Düsseldorf, Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving prachtige natuur, waaronder het Maasdal en Nationaal Park De Meinweg – ideaal voor wandelen en fietsen. • Bouwjaar: 1950 • Perceeloppervlakte: ca. 583 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 26 m² • Inhoud: ca. 626 m³ • Energielabel: G

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.