Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Pastoor Vranckenlaan 76

5953CS Reuver • Limburg

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.233

Fotogalerij

Pastoor Vranckenlaan 76 Reuver
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woonboerderij in de kern van Reuver staat op een uniek perceel van 1.105 m2 en is inmiddels toe aan een grondige renovatie. De basis is een zeer royaal woonhuis waar je zelf een nieuwe invulling aan kunt geven. Een kantoor of praktijk aan huis? Een grote woonkeuken? Genoeg slaapkamers voor de kinderen? Bij dit huis in Reuver worden al je woonwensen werkelijkheid. Het perceel is goed bereikbaar, onder andere met een paardentrailer, en de huisweide is de droom van vele dierenliefhebbers. Het bouwjaar is 1926, de perceeloppervlakte meet 1.105 m² en de inhoud bedraagt 869 m³. De ligging is fraai, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken en horecavoorzieningen. Het is maar een paar minuten fietsen naar het treinstation en scholen zijn, net als sportvoorzieningen, in de nabijheid. Reuver heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A73 en steden als Roermond en Venlo. Ontvangsthal In het midden van de voorgevel is de entree, die toegang geeft tot een lange hal. Het hoge plafond, de binnendeuren, tegelvloer, bordestrap en de hoge lambrisering vormen een fraai geheel. Rechts van de hal zijn twee kamers die als zitkamer, werkkamer, eetkamer of speelkamer gebruikt kunnen worden. Woonkamer Vroeger waren er twee deuren naar de woonkamer, links van de hal. Nu is alleen de achterste deur in gebruik, waardoor het voorste deel van de woonkamer geschikt is voor een grote zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder. Keuken In de keuken, te bereiken vanuit de woonkamer, staat een eenvoudige keukenopstelling en verraden de wand- en vloertegels dat deze ruimte in de jaren ‘60/70 is vernieuwd. Aansluitend is de bijkeuken, met een buitendeur en de wasmachineaansluiting. De badkamer met inloopdouche is vernieuwd en de naastgelegen toiletruimte is van een eerdere datum. Eerste verdieping Volg de bordestrap naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. In het linkerdeel zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers en rechts van de hal is de derde slaapkamer, met toegang tot de tweede badkamer. Boven de aanbouw is een grote zolder van circa 45 m2, klaar voor een nieuwe invulling. Tuin Rechts van de woning is een brede poort, die leidt naar het buitenterrein en de tuin/huisweiden. Het buitenterrein geeft toegang tot de inpandige garage en de aangebouwde schuur met dubbele deuren. Achter de schuur is de tuin met gras, hoge bomen en overige beplanting. Perfect voor het houden van dieren, als speelveld voor de kinderen en voor het aanleggen van een droomtuin. Garage inloopdouche is vernieuwd en de naastgelegen toiletruimte is van een eerdere datum. De inpandig te bereiken garage is een mooie ruimte voor de auto-/motorliefhebber, de hobbyist en voor het realiseren van een extra slaapkamer/kantoorruimte. Algemeen - Prachtig perceel van maar liefst 1.105 m2 - Groot, te renoveren woonhuis met diverse karakteristieke elementen - Drie (mogelijk meer) slaapkamers en twee multifunctionele kamers op de begane grond; - Houten kozijnen met enkel glas - Verwarming - Boiler voor warm water - Energielabel G

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
1105 m²
Inhoud
869 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.