Direct naar de inhoud
Logo van Inge Pelsers Makelaardij & advies

Pater Regoutlaan 13

5953CD Reuver • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.731

Fotogalerij

Pater Regoutlaan 13 Reuver
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een geliefde woonlocatie! Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning op een fijne plek, omringd door groen en toch op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Pater Regoutlaan 13 te Reuver absoluut een bezichtiging waard. Een huis waar je zó in kunt. Met een prettige, doordachte indeling, veel natuurlijk licht en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. De woning is keurig onderhouden en ademt een fijne, huiselijke sfeer. Alles klopt, de ruimtes sluiten logisch op elkaar aan, het afwerkingsniveau is verzorgd en het wooncomfort is goed. Dankzij de aanwezigheid van airco’s, zonnepanelen en goede isolatie woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Hier geniet je van rust, ruimte en in een groene omgeving, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een combinatie die wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Pater Regoutlaan 13 is een verzorgde, instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid mooi samenkomen. Met 3 slaapkamers, een ruime keuken en bijkeuken, moderne badkamer, kelder, bergzolder en een fijne tuin met privacy biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor prettig en zorgeloos wonen. Ben je benieuwd hetgeen deze woning te bieden heeft lees dan gerust verder.... Indeling van de woning; Begane grond Via een pad door de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal kom je direct de woonkamer binnen, waardoor je meteen een goed beeld krijgt van de prettige sfeer die deze woning kenmerkt. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open en uitnodigende uitstraling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar je lange avonden kunt tafelen met familie en vrienden of juist kunt ontspannen na een drukke werkdag. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Verkoelend in de zomer en comfortabel tijdens de koudere maanden. Door de L-vormige opstelling van de woonkamer is er een ideale ruimte in deze kamer voor bijvoorbeeld een aparte "speelhoek" of om een fijne werkplek in te richten. Een fijne leefruimte waar je je beslist direct thuis zult voelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze keuken is praktisch ingericht en biedt veel werk- en kastruimte, wat koken hier tot een plezierige bezigheid maakt. Vanuit de keuken is er zicht op de woonkamer en op de achtertuin. Vanaf het aanrecht heb je overzicht over de gehele achtertuin door de grote raampartij. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur o.a. met een vaatwasser, een inductiekookplaat. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken, een ruimte die in het dagelijks leven echt het verschil maakt. Hier is plaats voor witgoed, voorraad én extra veel bergruimte, zodat de keuken zelf netjes en overzichtelijk blijft. Een enorme meerwaarde op dit woonadres! Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap in de ontvangsthal bereik je de overloop op de eerste verdiepingsvloer. Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier op deze verdieping valt direct de prettige sfeer en lichtinval op. Master bedroom De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Er is meer dan voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast, waardoor je hier een rustige en comfortabele slaapomgeving kunt creëren. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld en lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging en prettige afmetingen zijn dit veelzijdige ruimtes. Of je nu behoefte hebt aan een babykamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, hier zijn volop mogelijkheden. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en comfort uit. Hier vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Kelder Onder de woning bevindt zich bovendien een provisiekelder. Een verrassend handige extra ruimte, perfect voor voorraad, wijnopslag of simpelweg extra bergruimte. Buitenshuis Deze tussenwoning heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of spelende kinderen op een zomerse middag. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een heerlijk plekje in de tuin om te relaxen. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien ook praktisch bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuid westen. Je kunt hier heerlijk genieten in de middag en vroege avond van de zon. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is helemaal van deze tijd als het gaat om duurzaamheid. Met 12 zonnepanelen en 2 airco’s (in de woonkamer en de master bedroom) woon je hier comfortabel én met lage energielasten. Dat betekent niet alleen een prettig binnenklimaat, maar ook een woning die klaar is voor de toekomst. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder afstand te doen van gemak en bereikbaarheid. Aanvullende informatie; *Het energielabel is C, nadien zijn er 12 zonnepanelen geplaatst *De woning is voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken *Het betreft hier 2 kadastrale percelen Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 118,30 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 28,20 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,70 m2 Bruto inhoud - Woning 515,16 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. Voor de natuurliefhebber zijn de bossen en uiterwaarden van de Maas vlakbij. Een perfecte omgeving voor wandelaars en fietsers. De woning ligt gunstig vanwege het NS-station Reuver op slechts enkele fietsminuten afstand. Er is vanuit Reuver snelle aansluiting op de A73 richting Roermond, Venlo. Ook Duitsland en België zijn goed bereikbaar vanuit deze woonplaats. Heb je interesse in deze instapklare woning? Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website of door een mail te sturen met je gegevens naar en wij nemen contact met je op. Graag tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS x-treme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.