Direct naar de inhoud
Logo van ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Rembrandtstraat 26

5953HV Reuver • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rembrandtstraat 26 Reuver
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een moderne setting met nét dat beetje extra. Door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd, biedt deze woning een sfeervolle woonkamer met gashaard, een luxe leefkeuken met kookeiland én dubbele openslaande tuindeuren naar een strak aangelegde achtertuin. De speelse indeling over meerdere verdiepingen creëert verrassend veel ruimte voor hobby’s, thuiswerken of gewoonweg extra bergruimte. Gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Reuver, is dit een woning voor wie anders wil wonen dan standaard. Indeling Souterrain: De woning beschikt over een multifunctioneel souterrain. Hier vind je een inpandige garage (ca. 6.46 x 3.60 m) met elektrische sectionaalpoort, een separate wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline, 2006), en een wijnkelder die subtiel verscholen ligt onder de aanbouw! Begane grond: Achter de voordeur wacht een verrassend stijlvolle hal. Bij binnenkomst valt direct het glas-in-loodraam op, dat een mooi doorkijkje naar de woonkamer biedt. In de hal bevinden zich verder een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en een handige garderobenis. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een luxe ingebouwde gashaard en een prachtige lichtinval dankzij de royale aanbouw met dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De verlichting in de woonkamer is momenteel aangesloten op een domotica-systeem, wat extra comfort en sfeer biedt. De moderne, luxe keuken is een echte blikvanger. Deze beschikt over twee opstellingen: een lange wandopstelling van meer dan zes meter met spoelgedeelte voorzien van quooker, mozaïekwand en volop bergruimte, én een centraal kookeiland met geïntegreerde Novy-kookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuiging en baropstelling met direct tuincontact. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, combi-oven, stoom-oven en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met airco biedt toegang tot drie slaapkamers van goede afmetingen. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is gedeeltelijk gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens af te werken en moderniseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als bergzolder. Tuin: De ruime achtertuin is met zorg aangelegd. Volledig omheind en met een vrije achterom biedt deze tuin veel privacy en een veilige omgeving voor spelende kinderen. Het gazon, gecombineerd met verzorgde beplantingen, zorgt voor een prettige, groene sfeer. De dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Overige inpandige ruimte(n): ca. 57m² - Perceeloppervlakte: ca. 278 m² - Luxe keuken met kookeiland en baropstelling - Sfeervolle woonkamer met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren - Domotica-verlichting - Inpandige garage met elektrische poort - Verscholen wijnkelder - Drie slaapkamers - Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Rustige ligging nabij het dorpscentrum Belangrijke informatie: * Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.