Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Rembrandtstraat 32

5953HV Reuver • Limburg

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.442

Fotogalerij

Rembrandtstraat 32 Reuver
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande levensloopbestendige woning met onder andere vijf slaapkamers en een mooie achtertuin met plunge pool! Deze zeer mooi afgewerkte en onderhouden woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de indeling, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, woon je hier comfortabel en gelijkvloers! De royale woonkamer en de op maat gemaakte keuken vormen samen het hart van de woning, met directe verbinding naar de prachtig aangelegde tuin rondom. Hier geniet je volop van groen, rust en ontspanning met als absoluut hoogtepunt de heerlijke plunge pool! In totaal zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor dit huis ideaal is voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken graag wil combineren. De woning is tevens een drive-in woning met een enorm souterrain met onder andere een garage, wasruimte en verschillende extra ruimtes die veel mogelijkheden bieden. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is uitgerust met maar liefst 31 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming over de gehele begane grond en airco in de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. Door de ligging aan de rand van het dorp kijk je vanuit diverse ruimtes, over de Klaashofweg, richting het mooie bosgebied waar het prachtig wandelen is. Het centrum van Reuver, met treinstation, scholen en een uitgebreid winkelaanbod, is binnen enkele minuten bereikbaar. Souterrain Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Het is een zeer groot souterrain met meerdere (hobby)ruimtes waaronder een garage en een wasruimte met witgoedaansluiting en warm en koud water. Alle ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer en radiator. De grote garage (ca. 25m²) heeft een elektrische deur (met afstandsbediening) richting de oprit. Ten slotte is er een ruimte aanwezig waar de zwembadpomp staat. Hier is tevens een toilet met fonteintje aanwezig. Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. In de grote hal zijn de meterkast en een muurkast aanwezig. Het toilet heeft een fonteintje. De royale woonkamer (ca. 68m²) is overgoten met natuurlijk daglicht door de vele ramen en schuifpui richting de achtertuin. Tevens is er een gezellige gashaard aanwezig. De open keuken (ca. 11m²) is volledig op maat gemaakt. Deze staat in een L-vorm en is voorzien van een combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en grote koelkast. Vanuit hier biedt een loopdeur ook toegang tot de achtertuin. De twee slaapkamers (ca. 15m² en 17m²) op de begane grond zijn voorzien van een pvc-vloer. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. In de ruime badkamer (ca. 5m²) zijn een ligbad, inloopdouche en twee wastafels aanwezig. De ruimte is geheel betegeld. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 35m²) is zeer groot en voorzien van twee grote Velux dakramen met screens, horren en buitenzonwering. Door deze ramen is er een zeer mooie, natuurlijke lichtinval in de slaapkamer. Er ligt een laminaatvloer en er is veel bergruimte aanwezig. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airco. In de andere twee slaapkamers (ca. 18m² en 20m²) ligt ook een laminaatvloer en is veel bergruimte aanwezig. Beide zijn voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water. De tweede slaapkamer biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde van de woning. De grote en-suite badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Ten slotte is er een infraroodpaneel aanwezig. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is zeer net aangelegd met veel groen. In de achtertuin geniet je van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Aan twee kanten is er een vrije achterom. Het zwembad is aangelegd met rondom een houten vlonder. Het is ca. 2m x 2,5m en circa 1,20m diep. Het is verwarmd en voorzien van een zoutinstallatie. Het lamellendek is in 2025 geplaatst. Door de gehele tuin is een sproeisysteem aangelegd. Bijzonderheden - 31 zonnepanelen. - Airco op de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. - Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. - De woning is voorzien van zonwering. Deze is grotendeels elektrisch. - Hardhouten kozijnen met grotendeels triple glas. De voordeur en schuifpui zijn HR++ glas. In het souterrain en op de badkamer en het toilet op de begane grond is nog enkel glas aanwezig. - Cv-ketel Nefit van 2016 en hybride warmtepomp van Remeha van 2021. - Het zwembad (plunge pool) is in 2021 aangelegd met verwarming en zoutinstallatie. De verwarming is in 2025 vervangen en toen is ook het lamellendek geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
1249 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.