Direct naar de inhoud
Logo van Franke & Van der Aa Makelaars

Arnhemseweg 146

6991DT Rheden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velp

Fotogalerij

Arnhemseweg 146 Rheden
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING op goede locatie met een PRACHTIG, VRIJ UITZICHT! Deze keurige en goed onderhouden hoekwoning heeft een goede ruimtelijke verdeling en het beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, 4 slaapkamers en een eigen garage. Woonoppervlak: 113 m² Perceeloppervlak: 267 m² Bouwjaar: 1968 en is sindsdien meermaals uitgebouwd Het is gelegen aan de rand van het dorp, vlakbij het prachtige Nationaal Park Veluwezoom. Dé perfecte plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree/ hal met trapkast, toilet en deur naar de zeer lichte doorzonwoonkamer van 30 m² met veel ramen, een houtkachel, parketvloer en met fraai zicht over het groen. De woonkamer heeft een open verbinding met de aangebouwde keuken, die ruimte biedt aan een ruime L-vormige opstelling met ingebouwde apparaten en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat van 6, 10 en 14 m². De badkamer is netjes en ingericht met een douchecabine, (sanibroyeur) wc, wastafelmeubel, wandkastje en een handdoekradiator. 2e verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime verdieping, die (door de geplaatste dakkapel) ruimte biedt aan een 4e slaapkamer van 15 m², een werk-/stookruimte en opslagruimte. Buitenruimte: Doordat er nog een brede groenstrook tussen het huis en de straat ligt, heeft het huis extra afstand tot de straat. Je ervaart daardoor een hogere mate van vrijheid en privacy, wat versterkt wordt door het vrije zicht richting de weilanden aan de overzijde van de Oranjeweg. De achtertuin is van prettig formaat en beschikt over een achterom en een ruime vrijstaande stenen garage van 21 m². Aan de voorzijde is een fijn stuk voortuin aanwezig met oprit/ parkeerplaats naar de garage. Rheden Rheden is een rustig en gemoedelijk dorp dat aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom ligt. Dit natuurgebied biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden door afwisselende landschappen van bossen, heide en de bekende Posbank. Ondanks de rustige ligging bent u hier centraal: met de auto bent u in circa 15 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. Rheden zelf biedt voldoende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Tevens heeft het een eigen treinstation en goede aansluitingen naar omliggende steden. Algemeen - De woning is keurig onderhouden waarbij o.a. in 2025 het buitenschilderwerk geheel is uitgevoerd en in 2024 het dak van de aanbouw vervangen is; - De binnenzijde is eveneens keurig bewoond, maar heeft een gedateerde afwerking; - Kindvriendelijke wijk; aan de achterzijde woning is een veilige speelplek; - Gelegen aan de rand van het dorp, vlak bij de Veluwezoom; - Energielabel C; - Spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2009); - De ervaring leert dat de koper van een oudere woning graag een bouwkundig onderzoek laat uitvoeren. Om alvast inzicht te geven over de bouwkundige staat van de woning, heeft de verkoper dit onderzoek al laten uitvoeren. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage en geeft een indicatie van de herstelkosten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en pleit de koper niet vrij van zijn/ haar onderzoeksplicht. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.