Direct naar de inhoud
Logo van HUYSSHOP

Cornelis Houtmanstraat 7

6991BD Rheden • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.530

Fotogalerij

Cornelis Houtmanstraat 7 Rheden
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Highlights - Ruime tussenwoning - Grote achtertuin - Groene woonomgeving nabij de bossen Introductie Deze ruime tussenwoning en grote achtertuin is gelegen in het mooie dorp Rheden en op korte loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen als een sporthal en zwembad. Rheden bestaat in totaal uit 7 dorpen: de grotere dorpen Dieren, Rheden en Velp, waar je de winkelstraten vindt, en de kleinere dorpen Ellecom, Spankeren, Laag-Soeren en De Steeg waar je ook goed terecht kunt voor een hapje en een drankje. De hoofdstad van Gelderland, Arnhem, ligt op een steenworp afstand. Er is vanuit alle dorpen een trein- en/of busverbinding naar het centrum van deze stad. In de gemeente liggen prachtige historische gebouwen, landgoederen en archeologische terreinen. Breng onder andere een bezoek aan Kasteel Middachten of maak een tocht langs de landgoederen - 'Parels van de oostelijke Veluwezoom'. Geniet van ruim 5100 hectare bos, heide, zandverstuivingen en statige landgoederen. Nationaal Park Veluwezoom vormt samen met andere natuurgebieden het grootste aaneengesloten ‘droge’ natuurgebied van Nederland. Nationaal Park Veluwezoom maakt deel uit van de Veluwe, een natuurgebied dat zich uitstrekt van de IJssel tot de Gelderse Vallei en van de Rijn tot Harderwijk. Word jij de nieuwe bewoner in deze prettige buurt dichtbij de natuur? Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar grote ramen aan weerszijden zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten, ruime keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin (op het oosten) en een stenen tuinberging. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, wat het geheel functioneel maakt. De ruimte biedt de mogelijkheid om de badkamer naar eigen wens verder te verfraaien of te vernieuwen. 2e Verdieping De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is een ideale bergruimte. Hier bevindt zich onder andere de cv-opstelling en er is de mogelijkheid om hier een extra studie- of werkkamer te realiseren. Aan jou de keuze! Bijzonderheden Notitie t.b.v. de taxateur/aankoopmakelaar: er zal een dakvenster van >0,5m2 worden geplaatst om te voldoen aan de vermelde woonoppervlakte. - Ruime tussenwoning; - Grote achtertuin; - Groene woonomgeving nabij de bossen; - 3 slaapkamers; - Intergas CV- ketel in eigendom (bj. 2008); - Prachtig dorp aan de Veluwe; - Op loopafstand van scholen, bushalte en de bossen; - Alle genoemde maten zijn maten overgenomen uit het meetrapport; - Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Voor de eigendomsoverdracht is een projectnotaris van toepassing. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.